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專家指導(dǎo):外行選房也能看門道

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  在產(chǎn)品眾多的房地產(chǎn)市場,也有外行看熱鬧,內(nèi)行看門道的道理。現(xiàn)場看房到底該看什么,要是期房,只有沙盤,怎么看,行內(nèi)專家介紹了幾點(diǎn)看房經(jīng)。

  交通:即使是一塊空地,也要了解一下交通狀況,包括它的目前和將來。

  環(huán)境:小區(qū)周邊的環(huán)境如何,直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。

  商業(yè)設(shè)施:如果現(xiàn)在附近還沒有商業(yè)設(shè)施,不妨關(guān)注該小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃里面是否有,因?yàn)槿绻麤]有超市、便利店,肯定會(huì)給生活帶來諸多不便。而對面臨孩子要上學(xué)的家長們來說,周圍的教學(xué)設(shè)施同樣是不可忽略的。

  配套設(shè)施:車位配比大點(diǎn)好,健身場所多點(diǎn)好,這些配套設(shè)施很重要。

  規(guī)模:項(xiàng)目總占地面積,雖然跟房子并無直接聯(lián)系,但是樓盤的規(guī)模越大,小區(qū)配套設(shè)施健全的余地自然也要大一些。

  綠地規(guī)劃:越大越好。戶型:要考慮采光如何,尤其是躍層樓盤。

  空間:一般要注意房間的高度。合理的房間高度通常在2.8米以上。

  用材:建材用料直接影響到房屋的建筑成本,也會(huì)影響到房價(jià)。

  品牌:同一地段的樓盤,由于開發(fā)商不同所形成的樓盤品質(zhì)的差異,會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的較大差異??捶空呖梢粤私庠撻_發(fā)商以往開發(fā)過的樓盤業(yè)績以及升值情況。

 ?。簾o論是不是投資,房產(chǎn)的如何,也是必須考慮的一大因素。

  銷售人員服務(wù)水準(zhǔn):銷售人員的講解、服務(wù)態(tài)度,雖然不能直接判定房產(chǎn)的質(zhì)量和日后的物管質(zhì)量,但無疑是房產(chǎn)公司管理水平的一大體現(xiàn)。

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