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躍層更要講究針對性

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 757 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

躍層的居住空間大，功能劃分比平層細，比平層的功能多，每一個房間的功能、專屬性都比較強。所以，在選擇躍層戶型時需要更具針對性。

功能分區(qū)：一般除了平層戶型所具備的功能外，業(yè)主還要看是否有健身房、入戶花園等功能區(qū)的配備。對三代居而言，由于老人上下樓梯不方便，要求上下層的生活功能都要配備齊全。功能分區(qū)要滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需求。

采光問題：由于躍層大多位于樓頂部，同時具有較大的采光面，一般來說采光不會成為問題，如部分躍層戶型在中部設(shè)天窗，但由于障礙物會使底層采光受到影響，這一點在選戶型時需要注意。

樓梯面積：由于許多躍層戶型存在由于樓梯位置及形狀不合理的情況。所以在選擇時要關(guān)心樓梯的位置及樓梯的形狀，盡量屏棄擠占空間的樓梯設(shè)計。

樓頂公攤：樓頂屬于公攤面積，但由于躍層“近水樓臺”的優(yōu)勢，一般業(yè)主可以優(yōu)先享受樓頂使用權(quán)。但是由于部分樓頂?shù)倪^道設(shè)在躍層里，其他業(yè)主若上樓需穿過自家的通道，所以在選擇戶型時，這點一定要考慮清楚。

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