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控制性詳細規(guī)劃的任務和內(nèi)容

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 749 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

控制性詳細規(guī)劃的主要任務是：
以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
控制性詳細規(guī)劃包括下列內(nèi)容：
（1）詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設建筑類型；
（2）規(guī)定各地塊的控制指標（包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機動車出入口方位等）；
（3）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；
（4）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；
（5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定。

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