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確認(rèn)和處理房屋產(chǎn)權(quán)的一般原則是什么?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 701 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　私有房產(chǎn),是公民個人所擁有的財產(chǎn),受到l國家的保護(hù),產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。根據(jù)我國憲法、法律和有關(guān)政策的規(guī)定,保護(hù)、確認(rèn)和處理公民私房產(chǎn)權(quán)的一般原則是：

　　(1)承認(rèn)和保護(hù)私人所有的房產(chǎn)所有權(quán).禁止仔何饑關(guān)、團(tuán)體或個人任意占用私有房屋。

　　(2)對于共有房屋,一部分共有人主張按份共有,另一部分共有人主張共同共有。這時如果不能證明房產(chǎn)是接份共有的,應(yīng)認(rèn)定為共同共有。

　　(3)與房屋,根據(jù)書面與合間辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但與人根據(jù)書而與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受人,雯‘人已經(jīng)占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定與有效,但令其補辦過戶手續(xù)。

　　(4)因房屋代管問題發(fā)生糾紛時,成依法保護(hù)房主的所高權(quán),但根據(jù)實際情況也要照顧代管人的利益。

　　(5)婚前的個人房屋.婚后依然歸個人所有。而在婚姻關(guān)系存續(xù)期間.夫妻各自或共同購霞的房產(chǎn),各自或共同繼承、受的房屋都是夫妻的共同財產(chǎn)。

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