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國(guó)ji旅游島建設(shè)引爆房?jī)r(jià) 海南產(chǎn)權(quán)式酒店是誘因

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：海南在線閱讀 1023 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年1月，海南三亞房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)的“瘋漲”引起全國(guó)媒體的高度關(guān)注。三亞市統(tǒng)計(jì)局在給媒體發(fā)布的一份材料中表示，近期媒體提到的三亞市幾個(gè)高價(jià)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)為產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目，而不是住宅商品房。2006~2009年，三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店累計(jì)建筑面積106.74萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)16046元/平方米，部分高端產(chǎn)品達(dá)到6萬(wàn)~7萬(wàn)元。

　　2010年1月，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12.21億元，增長(zhǎng)151.7%。商品房銷(xiāo)售面積18.96萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)193.5%;新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲22.4%，其中，新建普通住宅上漲21.8%;新建高端公寓上漲24.5%;新建別墅上漲36.3%。

　　三亞統(tǒng)計(jì)局介紹，三亞市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了上世紀(jì)九十年代中期泡沫破裂之后，2003年開(kāi)始復(fù)蘇，并呈加速發(fā)展態(tài)勢(shì)，特別是在一線海景規(guī)劃建設(shè)了大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2006年以后，三亞禁止在一線海景建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，將一線海景資源讓位于旅游和公共服務(wù)要求。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和三亞旅游特點(diǎn)，在部分海景一線建設(shè)了一部分產(chǎn)權(quán)式酒店。

　　目前，三亞市共有在建及投入運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)式酒店27家，其中，已運(yùn)營(yíng)的四、五酒店分別為7家、11家，兩者合計(jì)已占全市相同酒店總數(shù)的30%。由于高酒店是三亞市重要稅源，產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)三亞市稅收的貢獻(xiàn)越來(lái)越大。

　　三亞統(tǒng)計(jì)局表示，近4年，三亞商品房竣工面積257.69萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積320.92萬(wàn)平方米，年均銷(xiāo)售80萬(wàn)平方米左右，基本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)平衡。2008年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國(guó)高2.8個(gè)百分點(diǎn)，2009年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國(guó)低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

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