"兩會"期間，樓價成為較為熱門的話題，占到政協(xié)委員提案的一半以上，政府工作報告也提出要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭。但是，"兩會"之后，一切仿佛又回到從前，地王不斷產生、樓市依舊熱鬧，種種調控手段下去之后，都見不到反應?？吹膳c看漲派再度交火，看跌派甚至拋出了與日本相似的路線圖，言之鑿鑿稱2011年見頂，看漲派則稱之為夢囈。
　　房價之高，不單一般老百姓望而興嘆，富裕也直喊承擔不起。一位朋友家境不錯，是深圳益田花園一期的業(yè)主，但購下這套房之后，就一直沒在房地產上有投資，而是致力于實業(yè)。這么多年，期間也不是沒有想再購一套房改善一下，但初期是有些看不準沒有動手，再到后來就覺得價格有些高想等房價回落，再到現(xiàn)在，想購一套更理想的住房需要動輒上千萬了，因此只好作罷。
　　的確，現(xiàn)在樓價高不高已經(jīng)不在討論之列，大眾現(xiàn)在關心的是，這種畸高還能持續(xù)多久，漲勢還能瘋狂到何時。如果只從所謂供需來進行論戰(zhàn)，已經(jīng)毫無意義，純學術的探討已變得相當迂腐，樓價的問題需要從經(jīng)濟的層面上升到社會的層面才能看得更清，也才能找到解決的辦法。從現(xiàn)在政府的態(tài)度上看，已開始摒棄以往完全市場化的作法，保障房將成為重要的房源?，F(xiàn)在的潛臺詞是：一方面，不要跟我談供需，不要跟我談地價，明確地方政府在房價調控上的責任；另一方面，保障房一定要建，信貸一定要壓，股市融資要緊。如果措施能切實執(zhí)行到位的話，房價是可以調控的。
　　當然，高房價后面一定是高地價，而高地價后面是地方政府的無奈。土地出讓金已經(jīng)占到地方財政收入的近一半，如果沒有了高額的土地出讓金，地方財政豈不捉襟見肘？！目前財權與事權的嚴重不匹配，在很大程度上是上世紀90年代稅改留下的，要想徹底解決，需要更多的智慧。另外，在對地方官員的考核中，GDP權重仍然不低，房地產對GDP的拉動令到去年政府都另眼相看，地方政府又怎能不唯馬頭是瞻？！
　　綜合來看，房地產中暴露出的問題涉及方方面面，如果沒有系統(tǒng)性的解決方案，恐怕效果還是會大打折扣，比如，各地現(xiàn)在開始推的保障房會不會大走樣也有待觀察?，F(xiàn)在，中國的改革已進入深水區(qū)，改革的復雜性和難度顯現(xiàn)，中國經(jīng)濟的進一步發(fā)展空間需要通過體制改革來拓展，房地產的問題只是諸多問題中的一個。

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