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"兩個(gè)暫停"松綁,專(zhuān)家:不會(huì)再現(xiàn)瘋搶瘋漲現(xiàn)象
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:人民網(wǎng) 閱讀 849 次
“經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)整,目前海南的樓市已經(jīng)不像之前那么火爆了,并逐漸恢復(fù)了理性,但價(jià)格確實(shí)已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地漲了上去?!辈稍L中,一些開(kāi)發(fā)商表示,海南現(xiàn)在的樓市受價(jià)格和升值預(yù)期的影響,觀望情緒已經(jīng)開(kāi)始抬頭。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,松綁后,雖然房?jī)r(jià)還會(huì)有一定的上漲空間,但肯定不會(huì)出現(xiàn)之前那種瘋漲的情況。開(kāi)發(fā)商們紛紛表示,“兩個(gè)暫?!钡慕獬?,不會(huì)給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)太大影響,只要政府的政策調(diào)控到位,海南的樓市會(huì)健康、平穩(wěn)地發(fā)展。
市民:觀望情緒抬頭
“春節(jié)過(guò)后,海南的一手房市場(chǎng)基本處于一種有價(jià)無(wú)市的狀態(tài),不少購(gòu)房者一直處于觀望狀態(tài)?!币晃徊辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司負(fù)責(zé)人告訴記者,一些投資客和投機(jī)客看不到房?jī)r(jià)短期內(nèi)繼續(xù)瘋漲的空間,所以一直在觀望;而一些購(gòu)來(lái)自住的購(gòu)房者則受?chē)?guó)家政策影響更趨于謹(jǐn)慎。
“現(xiàn)在,海南提出要加大保障性住房的建設(shè),希望能通過(guò)這些保障房圓了我們的住房夢(mèng)。”??谑忻穹壬f(shuō),以他目前的2000多元收入水平,在??谫?gòu)商品房已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)。他目前除了積極關(guān)注二手房源外,較關(guān)心的就是政府的保障性住房能否將他這樣的“夾心層”涵蓋進(jìn)去。
部門(mén):加快保障房建設(shè)
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受南國(guó)都市報(bào)記者采訪時(shí)表示,“兩個(gè)暫?!彼山壓螅畬⒔ㄔO(shè)10萬(wàn)套保障性住房。目前已經(jīng)把任務(wù)下達(dá)到市縣,各市縣目前正在積極落實(shí)土地、資金。
同時(shí),省住建廳已要求市縣規(guī)劃部門(mén)加快審批速度,讓符合要求的、符合規(guī)劃的項(xiàng)目,通過(guò)合法的審批手續(xù)之后,盡快地開(kāi)工,保證市場(chǎng)房源的供應(yīng)量,確保房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行。
不僅如此,政府部門(mén)目前正在編制《海南房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃》,并按照規(guī)劃的要求引導(dǎo)房地產(chǎn)健康、有序地發(fā)展。政府部門(mén)將嚴(yán)格按照規(guī)劃的要求進(jìn)行房地產(chǎn)的審批和建設(shè)。
專(zhuān)家:松綁對(duì)樓市影響不大
海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授王毅武認(rèn)為,“兩個(gè)暫?!钡乃山墝?duì)海南樓市影響不大?!艾F(xiàn)在大家都冷靜了,不會(huì)出現(xiàn)過(guò)分瘋搶、瘋漲的現(xiàn)象”。
王毅武表示,海南就是這么大一個(gè)島,土地資源是有限的。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度,物以稀為貴,土地資源有限,土地價(jià)格當(dāng)然會(huì)上漲,進(jìn)而房?jī)r(jià)也會(huì)逐漸上漲。“但我們希望看到的是穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的上漲,而不是瘋漲”。
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