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遲福林:海南房價(jià)將逐漸穩(wěn)定,并向中高端靠攏
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民網(wǎng) 閱讀 828 次
遲福林表示,去年海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略以來,海南的房價(jià)經(jīng)歷了比較大幅度的上升?,F(xiàn)在也在逐漸企穩(wěn)。但是海南屬于旅游島,因此房價(jià)應(yīng)該處在中、高端的定位?!耙虼四壳?,價(jià)格仍較低的房產(chǎn)仍有上升空間,同時(shí)過高房價(jià)將有所回落?!边t福林說。
海南的樓市投資狂潮始于12月份。在“國際旅游島即將獲批”消息的刺激下,批投資客奔赴海南購房待漲。1月4日,《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》正式出臺(tái),各路資金聞風(fēng)而動(dòng),海南省房價(jià)開始飆升。今年2月,海南省商品住房銷售均價(jià)為13318元/平方米,環(huán)比上升80.88%。
目前,海南房價(jià)均價(jià)環(huán)比上漲的主要因素是三亞、海口等別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景房等高端住房價(jià)格拉動(dòng)。其中三亞別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店、海景高端公寓等商品住房銷售面積占總銷量的比例,從2009年的12.91%飆升到今年2月的22.04%;海口別墅及高端公寓的銷售面積占總銷量的22.02%,比1月份上升了近10個(gè)百分點(diǎn)。高端住房在此次房價(jià)中的貢獻(xiàn)率達(dá)到了50.1%。
但在成交量方面,今年2月份,全省商品住房成交9208套,較1月份環(huán)比下降46.89%。
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