在海南國(guó)際旅游島獲批后10天便緊急叫停的“商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓和新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批”即將恢復(fù)。

　　海南省副省長(zhǎng)姜斯憲日前在參加“2010博鰲國(guó)際旅游論壇”地產(chǎn)與旅游主題論壇時(shí)透露:“海南將于4月解除暫停商業(yè)性的開(kāi)發(fā)土地出讓以及暫停審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)纱?禁令"。目前正在進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作,歡迎國(guó)內(nèi)外杰出房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)參與海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)?！?/P>

　　但該項(xiàng)新政的執(zhí)行導(dǎo)致海南已有開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目借機(jī)大肆炒作,除了房?jī)r(jià)以狂飆的速度突進(jìn),房子也在幾天之間幾乎“賣(mài)光”,很多項(xiàng)目一房難求。

　　“現(xiàn)在各個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)都賣(mài)得差不多了,沒(méi)賣(mài)完的也不賣(mài)了?！币晃辉诋?dāng)?shù)乜疾斓馁?gòu)房者對(duì)記者表示,“現(xiàn)在的海南樓市正在進(jìn)入淡季,大家都在等待開(kāi)禁?！痹撊耸勘硎?在他去了香水灣、福灣、清水灣等樓盤(pán)考察之后,發(fā)現(xiàn)由于過(guò)度上漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)導(dǎo)致目前市場(chǎng)上觀望的人多,購(gòu)的人少。二手房市場(chǎng)也處在膠著狀態(tài),拋的人多,接盤(pán)的人少。數(shù)據(jù)顯示,3月上旬,三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)21370.52元/平方米,總成交金額約為11.48億元,總簽約數(shù)量也比2月下旬下滑25.68%。

　　那么,新項(xiàng)目審批禁令的解除對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)到底影響幾何呢？北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所主任陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為,此前海南宣布暫停審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要原因是因?yàn)槭車(chē)?guó)際旅游島審批影響,但卻讓開(kāi)發(fā)商借此大肆炒作,爆炒房?jī)r(jià)。而此次恢復(fù)供地,無(wú)疑將有利于冷卻海南過(guò)度升溫的市場(chǎng)。

　　在海南當(dāng)?shù)匾晃婚_(kāi)發(fā)商看來(lái),本次禁令解除說(shuō)明海南新一輪的宏觀調(diào)控已經(jīng)塵埃落定,市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始明朗,海南又將迎來(lái)新一輪發(fā)展。而此次海南同時(shí)提出要大力興建保障性住房,將有助于回落海南房?jī)r(jià)。但對(duì)于作為 性住宅的旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō),有沒(méi)有影響還很難說(shuō)。

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