女人大多是感性動物，常常會被表象搞得感動不已。購房可不是小事，事關(guān)你口袋里十幾萬、數(shù)十萬血汗錢的大購賣，一定得擦亮自己的眼睛，打起十二分的精神。

小女子購房心理法則

　　除非你是款姐，否則一般都采用貸款的方式，所以你必須考慮今后每月付貸款、物業(yè)費用等對自己日常經(jīng)濟生活的影響。如果忽略個人的消費能力、盲目追高，反而有可能會降低生活質(zhì)量。一般，每月居住支出不宜超過月收入35%-50%。根據(jù)當(dāng)前的收入以及將來的發(fā)展框定心理價位。另外，較好別把好友或男友的支持列入長期供款計劃。

讓我們看樓去——完全經(jīng)驗

　　1.我們傾向于頭選大公司的優(yōu)質(zhì)盤，而開發(fā)商的信譽如何，較簡單的方法，自然是看其從前的樓盤信譽如何啦。

　　2.我們只看產(chǎn)權(quán)。不管廣告吹得如何天花亂墜，頭先要落實其產(chǎn)權(quán)的合法性。千萬不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。而較簡單扼要的辦法是看他們有沒有商品房預(yù)售許可證……

捍衛(wèi)你的房子——個案分析

　　揚子與男友大衛(wèi)同居之后，兩人決定共同購樓，男友以資金周轉(zhuǎn)不靈為由，提出供樓頭期6萬元由揚子全額負擔(dān)，他只負擔(dān)月供款的一半。之后大衛(wèi)又用種種理由說服揚子房產(chǎn)證上的名字只署他一個人的名字。后來揚子與大衛(wèi)因為性格不合提出分手，男友竟說房子所有權(quán)在他，不肯償還揚子的任何費用，而揚子手上僅有一張寫了自己名字的頭期6萬元的發(fā)票可以證明。

　　揚子是一個缺乏自我保護的女孩。頭先，在上述情況中，雖然揚子交了房屋的頭期款，但房產(chǎn)證上寫的是男友的名字，男友即成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；其次，揚子與男友之間并無婚姻關(guān)系，只是戀人關(guān)系，戀人之間如果不經(jīng)過注冊登記結(jié)婚便無法取得婚姻的法律地位，不適合夫妻共同財產(chǎn)制。因此，該房屋應(yīng)歸男友所有，男友提出房屋歸屬他是有法律依據(jù)的。

　　至于繳納頭期的發(fā)票上有揚子的名字，這只能證明揚子曾向發(fā)展商繳交過6萬元，而這究竟是揚子代誰交或為誰交、揚子是不是房屋產(chǎn)權(quán)人均無從證明。但這張發(fā)票至少可以幫助揚子順利拿回6萬元的頭期款，而揚子依法能做的也只有向男友追討自己曾為該房屋付出過的款項，包括6萬元頭期及一年之內(nèi)的供樓款。

　　其實，揚子想與男友一起供樓也并非不可。房產(chǎn)證上可以署兩個人的名字，這樣，該房產(chǎn)便為二者共同所有之財產(chǎn)，在處理時會有更公平的結(jié)果。

　　因為購房，我和他出現(xiàn)危機。有時常常安慰自己，但總是沒法釋然，想在這里說說，姐妹們發(fā)表一下意見。

　　我和BF在一起3年多了，其間也算是歷盡風(fēng)雨。我家很反對我們在一起。我家條件不錯，他家挺困難，他又性格內(nèi)向，不懂人情世故，很難討我父母歡心。但我們還是排除萬難，走到了現(xiàn)在這步，購了房子。自從購了房子，我感覺壓力特別大。

　　BF現(xiàn)在還在讀研究生，我們決定購房子，一個是明年他在北京實習(xí)的時候有地方住，一個是給我們結(jié)婚鋪路。

　　房子35萬。他家挺困難的，不過也湊了9萬；我爸爸給了我5萬，我自己拿出6萬。實在沒有別的錢了，我自己從我英國的好朋友那里借了4萬。我和我父母說他家出了13萬(我把我借的4萬說成他家的，為了給他爭口氣)，我父母看到這樣的情況，出于對我的愛，也出于體諒他家不容易，又給我們拿出了10萬(以借的名義)，這樣家里根本沒有錢了。我心里非常感激我父母，雖然他們那么反對，但他們也看不了女兒著急。

　　在整個購房子的事情上，BF表現(xiàn)的很有“骨氣”，他基本沒有和別人借錢。他說他現(xiàn)在是學(xué)生，沒法借。我想想也是，但有點不開心的是，他不和同學(xué)借，卻希望我向父母借錢。這一點我很不舒服。我總覺得我父母不欣賞他，他就應(yīng)該表現(xiàn)出骨氣來，不同意我和父母借才好，可他似乎不反對我和父母借錢。氣憤！

　　購了房子，交了暖氣費，刷完墻，我?guī)缀跏且环皱X也沒有了，房子是裝修差不多的，就差點電器。我本想明年掙工資購，但我想想就有點生氣。我是個脾氣很倔的人，父母的錢我是一定要還的，明年我打算還父母的錢，還好朋友的錢，打算還3萬。其實我一年工資全算上也就3.5萬，我再購家電是不可能的。BF明年就開始實習(xí)了，多少能掙點工資，可他一點忙都幫不上，主要是他也從不說還錢的話。有時我故意說：明年你也掙點工資了，你省省，看看能不能還1萬。他就會說：多半困難。真讓人難受，你要是和他說什么家具好看啊，什么沙發(fā)好看啊，他就會說，好啊，回頭我們?nèi)タ纯矗蛘哒f不貴啊，可從不說我想想辦法，回頭我去購。

　　還有件事想說說，他今年研二，開學(xué)時家里給了他一萬學(xué)費(他家還是挺困難的)。他們要交6000多。在我生日之前他說想購個婚戒給我，我們要結(jié)婚了，想想也應(yīng)該。后來為了戒指吵過兩回，鉆戒較后終于購了，4000。之后我覺得挺不好意思的，感覺他上學(xué)也困難，我就拿出了2000給他，他推辭了半天，較后還是要了?？墒菦]想到的是，沒過幾天，他花6000塊購了個筆記本電腦，我當(dāng)時有點吃驚，但也沒太介意。后來同事和我開玩笑說，這么大的事情也沒和我商量一下，我才覺得挺不痛快。我問他學(xué)費怎么辦，他說他們同學(xué)都欠著，他也先欠著。由于不是自己的錢，我也就沒多說什么。

　　現(xiàn)在房子擺在這里，明年我打算一個人還這么多錢，我才想到，他那里幫的上什么忙啊，他就算是實習(xí)能掙點工資，也得先攢學(xué)費，把學(xué)費還清啊。我想開導(dǎo)自己，別為錢和BF生氣，但是想想有時真讓人難受。BF對我是挺好的，可是真的從沒幫我解決過什么實際的問題。有時我和自己說他還是個學(xué)生，但是我自己為錢發(fā)愁的時候，他要是說句：老婆辛苦了，現(xiàn)在難為你了，以后我工作了加倍補償你也好啊，可他都不會說。

　　想想購了個房子，卻成了自己的負擔(dān)，而且讓我對BF有了這么多意見，我也不知道是自己太過分了，還是在某些事情上更理智的看清BF了。真難受。





（新聞晨報）

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