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新房驗收妙招大全 門窗驗收看配件鎖具
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 695 次
一.驗房內(nèi)容
1.樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;樓板厚度;開間凈尺寸;地面找坡;防水層;防潮層;地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等。
3室內(nèi)樓梯:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關(guān)、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;無滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對角線;標(biāo)高;高度;寬度;門窗豎向偏離;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗:表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。
5.進(jìn)戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離等。
6.陽臺:欄桿位置;欄桿高度;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護(hù)欄玻璃;面磚與涂料收頭水平度、均勻度;玻璃雨棚安裝;晾衣架等。
7實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞(試壓記錄見附表);給水支管過高;穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏;排水管有無倒坡;空調(diào)孔與排水管有無沖突;排水管是否堵塞(通球記錄見附表);室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;穿越樓板處有無滲漏;露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達(dá)到設(shè)計要求標(biāo)識清楚;開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動;戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整;廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等;
11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等;
12.弱電:家庭多媒體信息箱功能是否齊全;信息箱內(nèi)電信、電話、有線電視模塊安裝正確;信息箱內(nèi)標(biāo)識完整等;
13.樓梯間:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固、接縫;護(hù)欄玻璃;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;單元入口材質(zhì)、貼角;踢腳線上口平直;踢腳線材質(zhì);電梯前廳石材;電梯前廳線角平直;墻面空鼓、裂縫;涂料涂刷完整、色澤一致;箱體橫平、豎直,高度一致;樓宇對講;踏步高度;踏步寬度等。
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