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住建部部長陳政高:房地產(chǎn)去庫存取得初步成效 一線城市新房價格止?jié)q
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:北京日報 閱讀 495 次
昨天上午,住建部部長陳政高在新聞發(fā)布會上透露,去年,我國房地產(chǎn)去庫存取得初步成效,熱點城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定,棚戶區(qū)改造任務順利完成。在備受關注的房價方面,他透露,目前一線城市新房價格止?jié)q。
數(shù)據(jù)顯示,去年商品房銷售面積15.7億平方米,同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米,同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元,同比增長34.8%;其中商品住宅9.9萬億元,同比增長36.1%。
在去庫存方面,根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2015年末商品房待售面積7.18億平方米,2016年末是6.95億平方米,下降了3.2%。同時,商品住宅下降也比較快,下降了11%,數(shù)2015年末是4.52億平方米,2016年末是4.03億平方米,去庫存取得了初步成效。
去年一些房價上漲過快的熱點城市,近幾個月陸續(xù)通過采取限購、限貸、增加土地和房屋供應面積等措施,房地產(chǎn)市場預期有所轉變,房價過快上漲勢頭得到遏制。
在一連串調(diào)控的背景下,房價走勢如何?陳政高披露,1月份從環(huán)比看,一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平,沒有增長,也沒有回落;二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%,比上個月回落了0.1個百分點;三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4,漲幅與上月相同。從同比看,一線城市新建商品房住宅價格連續(xù)四個月持續(xù)回落,本月比上月回落了2.6個百分點;二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落,本月比上個月回落0.4個百分點?!安徽撌菑沫h(huán)比看,還是從同比看,預計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定?!彼f。
前,國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示出1月份15個一線城市和熱點二線城市房價新趨勢:11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市持平;1個城市上漲0.6%,但漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月回落。“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題,面臨許多不確定的因素,但我認為有利條件更多,我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。”陳政高說。
對于近日頗受關注的房地產(chǎn)稅問題,住建部副部長陸克華在發(fā)布會上說,這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產(chǎn)稅立法,并適時推進改革。“有關部門正在按照要求開展工作?!?/p>
“樓市調(diào)控繼續(xù)深入,房地產(chǎn)稅等長效機制的推進在逐漸加速,整體看,未來房地產(chǎn)市場的走勢將逐漸平穩(wěn)。”中原地產(chǎn)分析師張大偉分析,短期看,房地產(chǎn)稅落地的可能性不大,但預計*近房地產(chǎn)稅的推進速度將加快,對房地產(chǎn)市場也將產(chǎn)生比較明顯的影響,房地產(chǎn)調(diào)控越來越趨向長效機制。
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