在增加50億公積金貼息貸款額度后，廣州住房公積金又再“出招”，滿足職工申請貼息貸款的需求。記者昨日從按揭業(yè)人士處獲悉，廣州住房公積金管理已經發(fā)出內部通知，從昨日起放開公積金貼息貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%的限制，這也意味著只要是組合貸款，即可申請公積金貼息貸款，而其他貸款條件則暫時不變。

“公積金已經開會向承辦銀行通報了*新政策，預計今后貼息貸款的審批會提速。”大源按揭總經理鄭大源透露，相應地，未來純公積金貸款的審批速度可能會減慢。

可辦貼貸銀行達7家

上月，廣州公積金新增的50億元貼息貸款額度“黃金周”后正式落地，將用于從今年8月到明年7月之間的申請，較此前一年50億元的原定額度，有了大幅增加。同時，廣州公積金還宣布增加4家住房公積金貼息貸款業(yè)務承辦銀行，在此前中國建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業(yè)銀行等3家的基礎上，中國工商銀行廣東省分行、中國農業(yè)銀行廣東省分行、中國交通銀行廣東省分行和廣發(fā)銀行廣州分行4家承辦銀行也成為新的承辦銀行。

廣州的公積金貼息貸款從去年10月26日正式啟動，按照“先付后貼”原則，由借款人先按商業(yè)性住房貸款利率歸還貸款本息，之后商業(yè)貸款利息與公積金貸款利息的差額也即貼息的款項，再由公積金在還款次月委托承辦銀行轉入借款人的還款賬戶，而且商業(yè)貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。貸款方式上，需要經過銀行初審、將資料掃描上傳到公積金，再進行審批。

根據公積金此前披露的信息，在每一個年度前，公積金將對政策作出評估，當公積金存貸比高于80%時可以啟動公積金貼息貸款，而一旦低于75%時將停止公積金貼息貸款。不過，由于公積金貼息貸款政策推出后，公積金貸款額度明顯有所寬松，而且政策受到市民歡迎，所以即使存貸比指標較為理想，今年公積金仍然繼續(xù)推出公積金貼息貸款。

貼息貸款業(yè)務量增加

作為一項便民利民政策，公積金貼息貸款推出后，業(yè)務量呈現穩(wěn)步增加的趨勢。今年3月，在試行了一段時間后，廣州又調整了公積金貼息貸款的申請條件，規(guī)定新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，其余的申請條件與原來一致。而公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過50%的，可申請一般公積金組合貸款。這就意味著市民如果要申請單人*高的60萬元公積金貼息貸款，其貸款總額必須在120萬元以上，如果要申請兩人*高100萬元的公積金貼息貸款，貸款總額必須要在200萬元以上。而昨日新政策的出臺，也宣告了這一調整政策告終。

未連續(xù)繳存或遇麻煩

此外，廣州住房公積金管理本周也發(fā)布了關于加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知。通知表示，自2016年11月1日起，對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間在6個月（含）以內的或住房公積金繳存月數僅6個月的職工，嚴格執(zhí)行《廣州住房公積金管理關于加強住房公積金貸款風險管理的通知》中第三點的規(guī)定，如申請住房公積金貸款時*近6個月未連續(xù)繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。

同時，在2016年11月1日至2017年4月30日（含）期間，對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間和繳存月數均在6個月以上的職工，按2016年10月31日前的有關規(guī)定執(zhí)行。自2017年5月1日起，對所有繳存職工（學校教職工除外），嚴格執(zhí)行《通知》第三點的規(guī)定。

此外，鑒于學校法定寒暑假放假的特殊情況，學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其繳存后視為連續(xù)繳存，不需要單位出具補繳證明。

以上所有日期均以住房公積金貸款申請錄入公積金管理貸款管理系統(tǒng)的時間為準。

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