全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛!高層決定薅樓市的羊毛了?

房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛!高層決定薅樓市的羊毛了?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中財(cái)網(wǎng)  閱讀 530 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

在過(guò)去10年里,中國(guó)房?jī)r(jià)一路飆升,上海平均房?jī)r(jià)從每平方4500元漲到40000元以上。如果時(shí)光倒流,你十年前購(gòu)了一套上海的房子,現(xiàn)在賣(mài)掉率接近10倍,比把錢(qián)存在銀行里強(qiáng)太多了。有一種致富叫做當(dāng)房東,難怪大家會(huì)為之瘋狂排隊(duì)搶房子了。除了居住功能之外,它還能升值,因?yàn)樗呐菽嗔?,膨脹得太大了?/p>

房子有了泡沫怎么辦?這好比人生了病,該怎么辦?生病了,是一定要治病的!那么樓市有泡沫了,也是需要擠一擠泡沫的,要不泡沫越大,總會(huì)病入膏肓,爆裂掉的。

于是各種調(diào)控的政策或者是傳聞就滿(mǎn)天飛了,到底管不管用?

北京傳來(lái)一個(gè)重磅消息,有一種房貸利率要上調(diào)了!

在北京購(gòu)購(gòu)二套非普通商品住房頭付比例上調(diào)了!購(gòu)房成本越來(lái)越高了,不僅房子價(jià)格節(jié)節(jié)攀升,房貸利率也不再無(wú)底線(xiàn)下降了。

一份報(bào)告顯示,今年7月中國(guó)頭套房平均利率為4.44%,創(chuàng)歷史新低,比上月的4.48%下降0.04%;比去年7月的5.18%下降0.74%;二套房平均利率為5.39%,與上月持平。有分析師指出,中國(guó)的房貸利率已接近谷底。

據(jù)媒體報(bào)道,在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面,北京將采取區(qū)別化調(diào)控措施,嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高套非普通商品住房的頭付款比例。

以后,聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商再勸你購(gòu)房的理由:現(xiàn)在房貸利率低,一年能省一筆錢(qián),趕緊購(gòu)房吧!你一定要過(guò)過(guò)腦子,別全信。

除了北京,高溫發(fā)燒的房?jī)r(jià)也該降降溫了,一些熱門(mén)城市開(kāi)始收緊房貸了。

南京網(wǎng)傳樓市“限貸新政”,能否遏制房?jī)r(jià)上漲?

網(wǎng)上瘋傳南京將出新的限貸政策,在提高頭套房和二套房的頭付比例。

根據(jù)網(wǎng)傳的版本,南京新版限貸政策共有四條:

1、頭套房頭付比例35%;2、二套房頭付比例50%;3、三套房停貸;4、征信系統(tǒng)顯示已結(jié)清二套以上也算二套房, 南京市區(qū)。

有媒體獲悉,網(wǎng)傳新政基本屬實(shí),新政可能將發(fā)在央行官網(wǎng)上,具體執(zhí)行日期尚未知。

如果南京頭套房頭付都要提高,對(duì)于剛需家庭是一個(gè)致命打擊,大多數(shù)人都是因?yàn)楦恫黄痤^付才沒(méi)購(gòu)房的,而不是發(fā)自?xún)?nèi)心不愿意購(gòu)房,這頭付一提高,購(gòu)房更是無(wú)期了;如果南京 “三套房停貸”若是真的,將會(huì)打擊樓市投機(jī)倒把的一群人。

樓市調(diào)控總得區(qū)別對(duì)待,剛需族和炒房族勢(shì)不兩立,不能都一棍子打死吧。

樓市調(diào)控密集出臺(tái),高層釋放什么信號(hào)?要薅一把樓市的羊毛

熱門(mén)城市的樓市調(diào)控不是空穴來(lái)風(fēng),較近政治局開(kāi)會(huì)了,提出要“抑制資產(chǎn)泡沫”!“抑制”與“防范”不同,表明嚴(yán)重的資產(chǎn)泡沫引發(fā)了高層的關(guān)注。

中國(guó)的資產(chǎn)泡沫到底在哪兒?如果說(shuō)去年股市聚集了一大波泡沫,那么今年的資產(chǎn)泡沫恐怕是指房地產(chǎn)泡沫,其中包括房?jī)r(jià)的泡沫和地價(jià)的泡沫。有分析稱(chēng),這次可能與兩年前的“錢(qián)荒”和一年前的“股災(zāi)”有關(guān)系,吸取了前車(chē)之鑒,要防止泡沫較終被“吹爆”,擠一擠資產(chǎn)的泡沫,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)輸一輸血。

樓市泡沫嚴(yán)重,較終損害的是實(shí)體經(jīng)濟(jì),如果大量的資金一直在樓市或者虛擬經(jīng)濟(jì)里打轉(zhuǎn),對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)有很大負(fù)面作用,是對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一種“掠奪”。而一旦實(shí)體經(jīng)濟(jì)能穩(wěn)住,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就能穩(wěn)住。從另一方面來(lái)看,金融市場(chǎng)價(jià)格泡沫、樓市泡沫的減少也有利于金融體系的穩(wěn)定。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境非常復(fù)雜:一線(xiàn)及二線(xiàn)熱點(diǎn)城市地王頻現(xiàn),房?jī)r(jià)不斷上漲,而大多數(shù)三四線(xiàn)城市卻深陷高庫(kù)存泥潭,鬼城頻現(xiàn)。

如果樓市兩極分化的局面不改變,再加上工資收入水平趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度,未來(lái)大城市的房?jī)r(jià)會(huì)一再上漲,透支老百姓的消費(fèi)能力。在中國(guó),大部分人是舉全家之力來(lái)購(gòu)房,購(gòu)一個(gè)小房子幾乎掏空了全家的消費(fèi)能力,哪里還有余錢(qián)去推動(dòng)內(nèi)需,這對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形成了一定的沖擊。

回過(guò)頭來(lái)想想,房?jī)r(jià)高漲還有一個(gè)原因是地價(jià)飆漲,以北京為例,很多區(qū)域的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)超過(guò)了周邊二手房的價(jià)格,一定程度上推動(dòng)二手房主漫天要價(jià)。房?jī)r(jià)就是這么一步步推上來(lái)的,各大城市除了在政策上對(duì)樓市進(jìn)行限購(gòu)、對(duì)房貸利率調(diào)整外,更需要管一管天價(jià)地王。

房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛,如何降降溫?

資產(chǎn)價(jià)格泡沫到處都是,只是樓市表現(xiàn)比較突出。大量資金沒(méi)有真正地、有效地轉(zhuǎn)換成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資,這是核心。甚至還有的資金流失到國(guó)外,中國(guó)大土豪一口氣購(gòu)購(gòu)購(gòu),快購(gòu)下了全世界的房子了。

這次高層提出要抑制資產(chǎn)泡沫,如果能把資金的流動(dòng)性引導(dǎo)到需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資項(xiàng)目上去,薅一把樓市的羊毛,就能夠分流這些囤積在樓市上的資金,從而達(dá)到抑制資產(chǎn)泡沫的效果。

然而,面對(duì)樓市的一次次的調(diào)控,總有人說(shuō),這次調(diào)控不一樣,中國(guó)樓市需求這么旺,房?jī)r(jià)肯定降不下來(lái)!可是無(wú)論多少假設(shè),但是歷史告訴我們,日本東京的樓市跌過(guò)、香港的樓市也跌過(guò),連美國(guó)的樓市都跌過(guò),中國(guó)的樓市能逃出這個(gè)命運(yùn)嗎?

每次信貸猛增,隨影相隨的是金融危機(jī)的陰影,美國(guó)次貸危機(jī)就是明證,而它是由樓市危機(jī)引發(fā)的。與其心存僥幸,不如為高層拍手叫好,下定決心擠一擠樓市的資產(chǎn)泡沫,讓樓市回歸商品的純粹屬性。若世間再無(wú)房?jī)r(jià)炒作,讓每一個(gè)中國(guó)人都能實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想,那該多好。


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)