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購房選戶型要看那些方面呢? 小三室pk大兩室優(yōu)劣勢(shì)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南在線 閱讀 683 次
購房對(duì)于戶型的選擇都要嚴(yán)格考究一番,戶型要方正、通透、采光佳、功能分區(qū)好! 那么,購房選戶型要看那些方面呢?
1. 購房戶型選擇之面積
同面積小三室OR大兩室優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)
小三室
優(yōu)勢(shì):多一間房,可做客房,可做書房、活動(dòng)房等功能房,空間利用率高;一勞永逸,以后有了孩子,老人來也有地方住。
劣勢(shì):空間會(huì)略顯擁擠,采光通風(fēng)或許會(huì)稍差(具體看戶型而定)。
大兩室
優(yōu)勢(shì):少了墻面遮擋,光線更好;各功能空間更大,活動(dòng)不憋屈。
劣勢(shì):有了孩子需要老人照顧的話會(huì)很不方便;空間利用率稍差,或許會(huì)有浪費(fèi)面積(具體看戶型而定)。
房天下建議:對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需新婚小夫妻來說,想一步到位,且以后要跟父母一起住,那么小三室無疑是不錯(cuò)的選擇;如果確定以后不跟父母住,長(zhǎng)期人口只是一家三口的話,也可根據(jù)生活習(xí)慣和喜好而定。
2. 購房戶型選擇之樓層
同面積低樓層OR高樓層優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)
低樓層
優(yōu)勢(shì):出行方便,爬爬樓梯也有益身心健康,對(duì)于老年人來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇;比如地震、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬較安全的樓層了。
劣勢(shì):低層受濕氣影響尤甚;容易受其他東西遮擋,采光沒有高層好;噪音大;4 安全性沒那么高,也容易受到尾氣污染。
高樓層
優(yōu)勢(shì):采光較好,日照時(shí)間長(zhǎng);視野開闊,抬眼望去一覽無余; 空氣質(zhì)量較好,遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群,擁有良好的私密性,不容易失竊。
劣勢(shì):如果頂層防水層做的不好,下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象;太高會(huì)缺氧,長(zhǎng)期居住在那里會(huì)對(duì)身體有影響。3 電梯出現(xiàn)故障,無法正常生活。4,會(huì)擔(dān)心地震。5,頂層冬天冷夏天熱。
房天下建議:如果住在容積率高的,無論你住哪層,都不會(huì)有高質(zhì)量的生活,噪音,灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的,在低層采光也會(huì)很好,灰塵、噪音也不會(huì)有。
3. 購房戶型選擇之特色
同面積平層OR躍層優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)平層
優(yōu)勢(shì):平層空間感覺更廣闊更寬敞;居住成本更低;有孩子的話安全性更好,孩子活動(dòng)不受拘束。
劣勢(shì):戶型不好空間利用率會(huì)差;比較常見無獨(dú)特性。
躍層
優(yōu)勢(shì):上檔次;私密感強(qiáng);與老人一起住有相對(duì)獨(dú)立空間;由于房屋開間原因,同面積躍層往往能夠多1-2個(gè)房間,提高面積利用率;隔音性好,有兩層不受樓上住戶噪音影響。
劣勢(shì):裝修費(fèi)用高;躍層的公攤要大些;如果挑高不夠,會(huì)感覺特別壓抑;
建議:有孩子和老人的家庭頭先要考慮孩子和老人的生活習(xí)慣,老人腿腳不好或者孩子比較活潑愛動(dòng),躍層的話危險(xiǎn)系數(shù)會(huì)增加;喜歡時(shí)尚有個(gè)性、注重私密性的青年夫妻可以嘗試躍層。
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