購房對(duì)于戶型的選擇都要嚴(yán)格考究一番，戶型要方正、通透、采光佳、功能分區(qū)好! 那么，購房選戶型要看那些方面呢?

1. 購房戶型選擇之面積

同面積小三室OR大兩室優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)

小三室

優(yōu)勢(shì)：多一間房，可做客房，可做書房、活動(dòng)房等功能房，空間利用率高;一勞永逸，以后有了孩子，老人來也有地方住。

劣勢(shì)：空間會(huì)略顯擁擠，采光通風(fēng)或許會(huì)稍差(具體看戶型而定)。

大兩室

優(yōu)勢(shì)：少了墻面遮擋，光線更好;各功能空間更大，活動(dòng)不憋屈。
劣勢(shì)：有了孩子需要老人照顧的話會(huì)很不方便;空間利用率稍差，或許會(huì)有浪費(fèi)面積(具體看戶型而定)。

房天下建議：對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需新婚小夫妻來說，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室無疑是不錯(cuò)的選擇;如果確定以后不跟父母住，長(zhǎng)期人口只是一家三口的話，也可根據(jù)生活習(xí)慣和喜好而定。

2. 購房戶型選擇之樓層

同面積低樓層OR高樓層優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)

低樓層

優(yōu)勢(shì)：出行方便，爬爬樓梯也有益身心健康，對(duì)于老年人來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇；比如地震、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬較安全的樓層了。

劣勢(shì)：低層受濕氣影響尤甚；容易受其他東西遮擋，采光沒有高層好；噪音大；4 安全性沒那么高，也容易受到尾氣污染。

高樓層

優(yōu)勢(shì)：采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)；視野開闊，抬眼望去一覽無余； 空氣質(zhì)量較好，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，不容易失竊。

劣勢(shì)：如果頂層防水層做的不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象；太高會(huì)缺氧，長(zhǎng)期居住在那里會(huì)對(duì)身體有影響。3 電梯出現(xiàn)故障，無法正常生活。4，會(huì)擔(dān)心地震。5，頂層冬天冷夏天熱。

房天下建議：如果住在容積率高的，無論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的，在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。

3. 購房戶型選擇之特色

同面積平層OR躍層優(yōu)劣勢(shì)PK戰(zhàn)平層

優(yōu)勢(shì)：平層空間感覺更廣闊更寬敞;居住成本更低;有孩子的話安全性更好，孩子活動(dòng)不受拘束。

劣勢(shì)：戶型不好空間利用率會(huì)差;比較常見無獨(dú)特性。

躍層

優(yōu)勢(shì)：上檔次;私密感強(qiáng);與老人一起住有相對(duì)獨(dú)立空間;由于房屋開間原因，同面積躍層往往能夠多1-2個(gè)房間，提高面積利用率;隔音性好，有兩層不受樓上住戶噪音影響。

劣勢(shì)：裝修費(fèi)用高;躍層的公攤要大些;如果挑高不夠，會(huì)感覺特別壓抑;

建議：有孩子和老人的家庭頭先要考慮孩子和老人的生活習(xí)慣，老人腿腳不好或者孩子比較活潑愛動(dòng)，躍層的話危險(xiǎn)系數(shù)會(huì)增加;喜歡時(shí)尚有個(gè)性、注重私密性的青年夫妻可以嘗試躍層。

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