對(duì)于很多地區(qū)頻頻出現(xiàn)的“地王”，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)則認(rèn)為，“從總體情況來(lái)看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的”。

    “中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行‘上有壓力，下有支撐’，這樣一個(gè)大的趨勢(shì)在未來(lái)一段時(shí)期仍然不會(huì)變化?！弊蛱?，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頭次以新聞發(fā)布會(huì)的形式公布月度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，盛來(lái)運(yùn)在談到我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)用這句話進(jìn)行了概括。

    前5月住宅銷(xiāo)售增速回落

    昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積4.8億平方米，同比增長(zhǎng)33.2%，增速比前4個(gè)月回落3.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額3.68萬(wàn)億元，增長(zhǎng)50.7%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高端統(tǒng)計(jì)師李皎在解讀房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時(shí)表示，我國(guó)商品房銷(xiāo)售增速的回落主要是由住宅銷(xiāo)售增速回落帶動(dòng)的，今年前5個(gè)月全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積比前4個(gè)月回落了4.6個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額回落了8個(gè)百分點(diǎn)。他認(rèn)為，住宅銷(xiāo)售增速回落既與前期剛需集中快速釋放有關(guān)，也與近期一些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)商品房待售面積逐月減少。截至5月末，我國(guó)住宅待售面積比4月末減少721萬(wàn)平方米，但辦公樓待售面積則增加了7萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)房也增加了105萬(wàn)平方米。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)外部壓力依然較大

    盛來(lái)運(yùn)表示，從我國(guó)前5個(gè)月的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況來(lái)看，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)”的發(fā)展態(tài)勢(shì)，應(yīng)該在下半年以及今后一個(gè)時(shí)期會(huì)繼續(xù)保持。他以“上有壓力，下有支撐”來(lái)判斷我國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

    從內(nèi)部看，我國(guó)正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，三期疊加的陣痛還在持續(xù)。去產(chǎn)能、去庫(kù)存盡管會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的變化，但短期也會(huì)在一定程度對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生影響?！澳壳敖?jīng)濟(jì)往上走確實(shí)有壓力，但是往下是有支撐的。從大的方面來(lái)講，中國(guó)發(fā)展基本面仍然具有保持經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的潛力和條件。中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化沒(méi)完成，現(xiàn)在每年的城鎮(zhèn)化率提升1個(gè)百分點(diǎn)以上?！?/p>

    房地產(chǎn)投資未現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象

    針對(duì)較近一個(gè)多月我國(guó)不少一、二線城市陸續(xù)拍出很多“地王”，盛來(lái)運(yùn)表示，從4月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，我國(guó)一線城市和少數(shù)二線城市的房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，二、三線城市的房?jī)r(jià)漲幅則有所擴(kuò)大。因此他個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化調(diào)整的階段。總體來(lái)講我國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)可能還會(huì)延續(xù)這種分化的走勢(shì)。

    而對(duì)于很多地區(qū)頻頻出現(xiàn)的“地王”，盛來(lái)運(yùn)則認(rèn)為，“從總體情況來(lái)看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的?！彼匀齻€(gè)數(shù)據(jù)來(lái)證明這一觀點(diǎn)——個(gè)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，今年1至5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)7%，比1至4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);個(gè)數(shù)據(jù)是土地購(gòu)置面積，1至5月份同比下降5.9%，全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說(shuō)明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的;第三個(gè)數(shù)據(jù)是土地成交價(jià)款，今年1至5月份全國(guó)土地成交價(jià)款同比增長(zhǎng)4.7%，這個(gè)速度低于房地產(chǎn)的投資。“這三個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)明從全國(guó)來(lái)講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒(méi)有出現(xiàn)特別過(guò)熱的情況。當(dāng)然，房地產(chǎn)這種‘地王’的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些‘地王’出來(lái)以后對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘蟹績(jī)r(jià)有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。”盛來(lái)運(yùn)表示。

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