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深圳房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量的比例逐年提高

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:新華房產(chǎn)  閱讀 339 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

記者8日從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到,在新增居住用地極為有限的情況下,城市更新項目已成為深圳商品房供應(yīng)的重要來源。自2011年起,城市更新供應(yīng)商品房占深圳房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量的比例逐年提高,2015年占比已達47%。

  深圳規(guī)土委提供的數(shù)據(jù)顯示,2011年深圳城市更新項目供應(yīng)商品房約91萬平方米,2012年約148萬平方米,2013年約290萬平方米,2014年約256萬平方米,占全市房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量比例分別為21%、23%、35%、35%。2015年,除回遷給原業(yè)主的物業(yè)以外,城市更新供應(yīng)商品房約436萬平方米,占全市的47%。

  截至2016年4月30日,深圳已列入城市更新計劃項目共計541項,涉及用地面積約44.7平方公里。其中已批城市更新規(guī)劃項目314項,涉及用地面積25.61平方公里;已實施項目供應(yīng)用地面積約11.60平方公里。城市更新項目實施率為26%。據(jù)了解,已批項目中70%以上位于原特區(qū)外。

  由于城市更新項目進展涉及拆遷等環(huán)節(jié),推進速度較新增用地出讓項目要慢很多,這意味著深圳新房供應(yīng)量有限。實際上,深圳早已進入以二手房為主的商品房交易階段。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,2015年下半年深圳二手房成交量是新房成交量的兩倍。


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