全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 定安走向開放式保護 修建濕地公園旅游公路

定安走向開放式保護 修建濕地公園旅游公路

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南在線  閱讀 1302 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

走過上世紀(jì)末至本世紀(jì)初的繁華,歷經(jīng)此后多年的沉寂,這個老牌景區(qū)終于告別“割肉式”開發(fā)

    南麗湖:走向開放式保護

    定安縣南麗湖,湖中島灣星羅棋布,宛如一幅美麗畫卷。

    在海南島東北部,距省會??诩s50公里的地方,有一大型近自然熱帶淡水湖泊——南麗湖。

    以其魚翔淺底、鳥翱藍天、綠染湖濱的生態(tài)美景,南麗湖在上世紀(jì)末至本世紀(jì)初名噪一時,成為省會市民較熱衷的休閑度假好去處。但與近年來海南旅游火爆形成鮮明對比的是,南麗湖竟然并未乘勢而上,反而逐漸歸于沉寂。

    2010年,南麗湖被批準(zhǔn)為國家濕地公園試點單位。如今,這個昔日的老牌景點正悄然發(fā)力。今年5月,南麗湖高端濕地公園通過省級評定,配套設(shè)施逐步建成,環(huán)湖慢道蜿蜒前行,老牌酒店引高端品牌翻新……

    自1988年被規(guī)劃為“國際旅游度假村”起,歷經(jīng)近30年沉浮,南麗湖保留了當(dāng)年自然、純粹的模樣。與曾經(jīng)封閉式割肉開發(fā)的模式不同,今天的南麗湖濕地公園囊括了全部水域,用創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的理念,在保護中尋求發(fā)展。

    ??谛蓍e度假后花園

    曾為海南頭批休閑度假游產(chǎn)品,瓊北較熱門的景點之一

    “說南麗湖是??诘暮蠡▓@,一點也不夸張?!?0多歲的??诰用穸渭鸭颜f,作為上世紀(jì)90年代瓊北的熱門景點之一,南麗湖不僅是那些年??谌说闹苣┒燃兕^選,更承載了一代人的記憶和情感。

    如今41歲的黃實杰和妻子小雙一提起南麗湖,兩人的臉上就會情不自禁地漾起幸福。2001年11月18日午夜,剛剛確立戀愛關(guān)系的兩人手牽手躺在麗湖水莊的長廊上,數(shù)公里觀看獅子座流星雨。

    “當(dāng)時借車借睡袋從海口開去南麗湖,就因為南麗湖沒有光污染,是流星雨觀賞點。這個湖也就成了我們愛情的見證。”黃實杰說。

    但令黃實杰唏噓的是,年前故地重游,水莊仍在,長廊下卻荒草瘋長,長廊上雜草叢生,感覺特別荒涼。

    因修建南扶水庫(1959年動工、1965年完工)而形成的南麗湖,湖面約12平方公里,湖岸線綿延138公里,大小島嶼16座,半島70余個,是瓊北的人工淡水湖。

    湖中有島,島中有湖,半島縱橫、湖灣環(huán)繞間,隨處可見云浮綠水、鷺舞叢林、鳥掠芳洲,一派煙波浩渺的迷人景象。1988年,定安縣將南麗湖正式規(guī)劃為“國際旅游度假村”。數(shù)十年來,南麗湖的美從未改變。

    “南麗湖一開始就服務(wù)于瓊北旅游市場。在中國還普遍處于觀光游的時代,海南已經(jīng)打出了休閑度假游產(chǎn)品,其中就包括南麗湖?!焙D鲜÷糜伟l(fā)展研究會會長王健生說。

    業(yè)界后來將1996年認(rèn)定為中國休閑度假游元年。那一年“96中國度假休閑游開幕式”在亞龍灣舉行;8月,中國座五度假酒店——三亞凱萊度假酒店開業(yè)。而定安也在這一年開通了“南麗湖-定安-??凇钡穆糜螌>€;這一年南麗湖還被省政府列入該年度“中國度假休閑旅游在海南”的活動接待點。

    但鴕鳥場、釣魚臺賓館相繼關(guān)門停業(yè),只剩臺健高爾夫俱樂部和麗湖水莊維持著經(jīng)營。然而南麗湖稀缺的資源又吸引了下一輪開發(fā)熱潮。華星公司收購了休閑后,更為豪華的南麗湖銀灣大酒店于2004年開業(yè)。

    “上世紀(jì)末的??诟緵]有什么好玩的地方,海邊也提不起熱情,南麗湖是省會人民較向往的休閑去處?!倍渭鸭颜f,當(dāng)年她和朋友們逮著機會就往南麗湖跑,小住一晚,或賞湖色或垂釣,別提多愜意。

    朝陽產(chǎn)業(yè)中淪為沉寂者

    旅游配套不完善,酒店設(shè)施陳舊,或停業(yè)整頓或慘淡經(jīng)營

    30多年來,定安為推動南麗湖的開發(fā),頻頻出招,但效果并不理想。雖然開發(fā)區(qū)土地皆名花有主,但大部分地塊上荒草瘋長,是什么原因羈絆了南麗湖前進的步伐呢?

    圈而不發(fā)企業(yè)多持地觀望

    1992年,定安縣人民政府批準(zhǔn)成立了26家公司,其中近一半是陸陸續(xù)續(xù)到南麗湖圈地。1993年全年共批出179宗。

    “但1993年批出的土地中,只有18宗辦理了土地使用證,總面積3488畝。真正投資開發(fā)南麗湖的只有臺健高爾夫球場。”定安文史研究者陳光敏表示。

    1995年,定安縣委縣政府動員全縣招商引資,但這個決策也沒有帶來南麗湖的整體繁榮。臺健高爾夫球俱樂部開張營業(yè),酒店開了關(guān),關(guān)了開,只有個別房地產(chǎn)項目建成出售。

    資料顯示,截至1996年底,南麗湖已審批和有意向書的項目達100多個,南麗湖休閑、臺健高爾夫球場、南麗湖大酒店、釣魚臺俱樂部等一批項目竣工,然而更多的項目則僅停留在“圈而不發(fā)”的階段,導(dǎo)致大量土地被拋荒。

    此后,定安采取無償收回和辦置換地權(quán)益書等方式,共處置了南麗湖規(guī)劃區(qū)的閑置土地約9000畝,初步理順了分散的土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

    擁有傲人自然資源的南麗湖,卻成了發(fā)展的“老大難”。多年來,南麗湖發(fā)展的一舉一動都牽動著社會各界的目光。

    設(shè)施老舊招牌酒店停業(yè)四年

    在麗湖銀灣大酒店附近經(jīng)營小飯店的村民王芳回憶,2012年酒店停業(yè)后,南麗湖越來越冷清。王芳的店較火爆時,主要提供周邊項目施工方用餐,周末也有游客來吃飯,現(xiàn)在只有附近少許村民光顧,生意慘淡。

    一人掌勺小飯店的煎熬,折射著整個南麗湖的“寒冬”,甚至資本雄厚的商界大咖也難見曙光。

    以麗湖銀灣大酒店為例,占地130余畝,坐擁半島,房價適中,經(jīng)營初期也曾“一房難求”,但也只維持了8年時間。

    “由于長期缺乏必要的投入和維護,酒店硬件設(shè)施不斷老化,檔次越來越低,政府提議關(guān)門升級改造?!痹邴惡y灣大酒店工作了6年的陳書才說。而背后的故事是,酒店開業(yè)剛度過“蜜月期”,2006年,原股東華昌旅業(yè)有限公司就已將酒店轉(zhuǎn)手出售給華田集團。

    走進麗湖銀灣大酒店的臨時辦公室,幾幅項目規(guī)劃圖格外搶眼,華田集團入駐時的躊躇滿志可見一斑。華田集團斥資3.5億元打包收購了南麗湖邊上的麗湖銀灣大酒店、臺健高爾夫球場、岸芷汀蘭度假村等項目,決定大手筆提升南麗湖品質(zhì)。

    藍圖并未如期變?yōu)楝F(xiàn)實。麗湖銀灣大酒店停業(yè)后,華田集團相繼與新加坡君華集團、喜達屋旗下喜來登、凱悅集團旗下柏悅等多個酒店管理經(jīng)營方接觸,洽談麗湖銀灣大酒店的合作轉(zhuǎn)型事宜。

    今年,華田集團與法國地中海俱樂部集團簽訂協(xié)議,5月18日正式啟動對麗湖銀灣大酒店的升級改造,也宣告了南麗湖在蟄伏數(shù)年后再度出發(fā)。

    湖海對比旅游格局尚不均衡

    如果將南麗湖的走勢畫成一張K線圖,與海南經(jīng)濟、旅游行業(yè)的走勢圖相比,落差顯而易見。

    海南金融和經(jīng)濟的谷底是1998年至2003年,此后摘去金融高風(fēng)險區(qū)的帽子,觸底回升。2010年初,海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略,包括酒店業(yè)在內(nèi)的地產(chǎn)投資火爆。

    海南旅游業(yè)則從2003年“非典”后,飛速轉(zhuǎn)型為休閑度假游,此后大體平穩(wěn)發(fā)展,但沿海城市因獨特的風(fēng)情、便利的交通和完善的旅游設(shè)施,吸引了大批游客前來。

    南麗湖土地增值的速度顯然趕不上沿海。在三亞房價一再攀升,游客年年增長時,南麗湖水莊的條件越發(fā)顯得落后,2012年,麗湖銀灣大酒店停業(yè),直接導(dǎo)致南麗湖旅游停滯不前。

    “海南旅游格局發(fā)展不平衡,說明人們對海南旅游資源的認(rèn)識不充分?!蓖踅∩J(rèn)為,在海南邁進全域旅游時代后,南麗湖等被低估的資源將重新估值。


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號