網(wǎng)傳3月我省樓市成交火爆，數(shù)據(jù)創(chuàng)新高

    官方回應(yīng)：數(shù)據(jù)未出爐

    近兩天，一組顯示我省樓市火爆的數(shù)據(jù)在網(wǎng)上和微信朋友圈紛紛擴(kuò)散，引起潛在購房者的擔(dān)憂。對(duì)此，省住建廳和省房產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，官方相關(guān)數(shù)據(jù)仍在統(tǒng)計(jì)中，預(yù)計(jì)本月中旬公布，不過3月我省樓市確實(shí)呈現(xiàn)出火熱的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在我省樓市庫存量較高的情況下，“去庫存”仍是我省樓市走勢(shì)主流，因此購房者不應(yīng)擔(dān)憂。

    網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示成交火爆

    網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示：2016年3月海南樓市成交24715套，同比上漲186%;成交面積184.9萬㎡，同比上漲153%;成交金額176億元，同比上漲125%，創(chuàng)造海南單月較高成交紀(jì)錄，3月的成交量相當(dāng)于去年一個(gè)季度的成交量。

    ?？诤腿齺喌谋憩F(xiàn)也不遜色：海口成交5319套，環(huán)比上漲86%，成交面積486866㎡，環(huán)比上漲66%;三亞成交4418套，環(huán)比上漲71%，成交面積360354㎡，環(huán)比上漲61%。

    多地樓盤售價(jià)往上微調(diào)

    記者從海口三亞等地一些新建商品住宅樓盤銷售了解到，由于國家和我省陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)利好政策，開發(fā)商繼續(xù)看好樓市，紛紛對(duì)銷售均價(jià)向上進(jìn)行微調(diào)，每平米的銷售價(jià)格漲幅在100-500元之間不等。

    為什么一下子賣的這么好?價(jià)格會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲?要不要趕緊出手?潛在購房者紛紛在網(wǎng)上或微信朋友圈感慨，擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

    部門：3月樓市的確火熱

    對(duì)此，省住建廳和省房產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，對(duì)該數(shù)據(jù)的出處并不清楚，官方相關(guān)數(shù)據(jù)目前仍在統(tǒng)計(jì)中，預(yù)計(jì)本月中旬公布，不過3月我省樓市確實(shí)呈現(xiàn)出火熱的現(xiàn)象。

    此外，針對(duì)一些樓盤銷售人員提出“兩個(gè)暫?！睅?dòng)樓市火爆的問題，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省出臺(tái)“兩個(gè)暫?！蹦康氖恰罢{(diào)結(jié)構(gòu)”而非“漲房?jī)r(jià)”。對(duì)于開發(fā)商來說，應(yīng)該踩準(zhǔn)節(jié)奏促進(jìn)項(xiàng)目銷售，而非捂盤惜盤漲價(jià)再賣，特別是庫存量較大的樓盤。

    業(yè)內(nèi)：漲價(jià)或只是營(yíng)銷手段

    針對(duì)潛在購房者的擔(dān)憂，有業(yè)內(nèi)人士結(jié)合專業(yè)機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院的較新報(bào)告分析，剛剛過去的3月海口三亞兩地新建住宅銷售均價(jià)環(huán)比均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，“雖然網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示成交套數(shù)、面積及金額同比均上漲，?？谌齺喌鹊貥潜P銷售均價(jià)也出現(xiàn)了小幅上調(diào)，但這或許只是一種營(yíng)銷手段。實(shí)際成交價(jià)格出現(xiàn)下跌，這也是專業(yè)機(jī)構(gòu)給出的報(bào)告結(jié)果?！睒I(yè)內(nèi)人士說。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在我省樓市庫存量較高的情況下，“去庫存”仍是我省樓市發(fā)展的主流，因此購房者不應(yīng)為火爆現(xiàn)象所擔(dān)憂，樓市在開發(fā)商短暫漲價(jià)刺激后，仍將回歸促銷為主的常態(tài)。

    我省公積金余額充足貸款業(yè)務(wù)正常

    近日，南京、蘇州等地被報(bào)道出2015年公積金賬戶處于超負(fù)荷使用的狀態(tài)，公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”，近期有通宵排隊(duì)辦理公積金貸款的現(xiàn)象。對(duì)此，記者從省直住房公積金管理局了解到，3月份公積金貸款業(yè)務(wù)確實(shí)比之前有所增加，但我省各地公積金實(shí)行垂直管理，各市縣公積金貸款不足時(shí)，其他市縣可調(diào)配使用，以滿足職工購房需求。

    據(jù)了解，2015年全省歸集住房公積金94.32億元，同比增加14.77億元，增長(zhǎng)18.57%，完成全年計(jì)劃的110.95%;全省發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款58.44億元，完成全年計(jì)劃的120.18%。全省住房公積金個(gè)人貸款累計(jì)發(fā)放249.13億元，個(gè)人貸款余額為197.22億元，比上年末增加43.16億元;個(gè)貸率72.11%，比上年末增加5.05個(gè)百分點(diǎn)。

    個(gè)貸率達(dá)到85%就處于“警戒”位置，表明公積金“池子”里的“水”少了。而我省去年個(gè)貸率遠(yuǎn)未達(dá)到“警戒”位置。

    省直住房公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，3月份省直局大廳高峰期辦理五十多筆貸款業(yè)務(wù)，3月公積金貸款累計(jì)發(fā)放2億多元。雖然公積金貸款業(yè)務(wù)近期出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，但并未出現(xiàn)通宵排隊(duì)情況，職工大可放心在正常上班時(shí)間辦理。

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