“霸王級(jí)”寒潮發(fā)威，海口24日的氣溫創(chuàng)近30年來(lái)新低。然而，這樣的天氣并沒(méi)有阻擋大批購(gòu)房者的步伐。

    在西海岸某售樓處，兩位來(lái)自北方的候鳥(niǎo)老人告訴記者，聽(tīng)說(shuō)該樓盤(pán)較近做活動(dòng)，折扣不小，就過(guò)來(lái)看看，初步考慮購(gòu)一套，“自己不住還可以租出去?！?/p>

    ?？诒镜厥忻袷Y先生較近也在四處尋找合適的樓盤(pán)，“兒子馬上就要結(jié)婚了，我們老兩口有的是時(shí)間，先幫他們選選?！?/p>

    樓盤(pán)銷(xiāo)售入冬暖

    ?？谖骱０毒G地·文化城的負(fù)責(zé)人王名瑞說(shuō)，今年1月份以來(lái)，該項(xiàng)目已銷(xiāo)售了30多套，雖然不如去年12月份50套的業(yè)績(jī)，但要好于去年1月同期25套的成績(jī)，“80-120平方米的戶(hù)型比較搶手，消費(fèi)者大多是在海口工作的外地人。”

    海航集團(tuán)海秀商圈項(xiàng)目策劃經(jīng)理謝松濤說(shuō)，近段時(shí)間他們賣(mài)出的房子大戶(hù)型居多，平均一套大概200萬(wàn)元左右，已銷(xiāo)售3000多萬(wàn)元?！坝幸晃粯I(yè)主，自己購(gòu)了一套大戶(hù)型自住，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)有優(yōu)惠政策就又購(gòu)了一套，打算投資租出去，后來(lái)又介紹他姐姐和朋友過(guò)來(lái)購(gòu)房子，前前后后一共購(gòu)了四套。”

    由于省會(huì)的特殊優(yōu)勢(shì)，一些市縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目也把海口作為銷(xiāo)售前站，保亭某樓盤(pán)近日在?？陂_(kāi)設(shè)了新的售樓點(diǎn)，其置業(yè)經(jīng)理李先生告訴記者，公司做過(guò)相關(guān)調(diào)研，?？诒镜厝丝诙?，來(lái)這里旅游度假的省外人士也不少，市場(chǎng)空間比較大，因此看好未來(lái)的銷(xiāo)售前景。

    促銷(xiāo)跟著政策走

    在?？谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易登記，工作人員告訴記者，入冬后來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的人很多，較近可能是天太冷的緣故，相比上個(gè)月略有減少。

    對(duì)于意向購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更希望新的一年房?jī)r(jià)優(yōu)惠力度大些。?？谑忻窳朱o說(shuō)：“去年刺激樓市的利好政策不斷，特別是年末的會(huì)議也強(qiáng)調(diào)要去庫(kù)存，讓開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)，所以我想看看樓市的動(dòng)向再出手?！?/p>

    謝松濤說(shuō)，房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)當(dāng)然要跟著政策走。比如，針對(duì)去年推出的降準(zhǔn)降息、“60平方米以下禁批”等政策，他們就推出了“較后60套小戶(hù)型特價(jià)房”的活動(dòng)，效果不錯(cuò)，賣(mài)出了40多套房。

    而隨著恒大、綠地、萬(wàn)科這些知名房企入駐海南，島內(nèi)樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇，很多項(xiàng)目變著法兒促銷(xiāo)，如“無(wú)理由退房”、“夜場(chǎng)看房專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)”，還有各類(lèi)演唱會(huì)、藝術(shù)展等，以此吸引消費(fèi)者看房購(gòu)房。

    去庫(kù)存箭在弦上

    近日召開(kāi)的全省住建工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，下一步要通過(guò)深化戶(hù)籍制度改革、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、大力推進(jìn)棚改貨幣化安置、實(shí)施公租房貨幣化、用好住房公積金、推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展、改進(jìn)調(diào)控方式、實(shí)施精準(zhǔn)促銷(xiāo)、推進(jìn)企業(yè)兼并重組、提升物業(yè)服務(wù)水平等10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求，加大消化商品房庫(kù)存。與此同時(shí)，還明確了從今年開(kāi)始停止集中新建公租房，推行以貨幣化為主的公租房保障機(jī)制，這也被認(rèn)為是樓市去庫(kù)存的積極信號(hào)。

    海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要盡快出臺(tái)優(yōu)惠政策，促進(jìn)農(nóng)民工等新市民住房消費(fèi)和改善性住房消費(fèi)，加快打通商品房與保障房通道，加大棚改貨幣化安置力度，推動(dòng)“供給側(cè)”改革，通過(guò)有效去庫(kù)存，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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