中國房價高的離譜以后，有人說開發(fā)商催高了房價，有人說媒體吵高了房價，還有的說是丈母娘炒高了房價，現(xiàn)在我們又可以說光棍炒高房價。2016年1月21日有報道中稱中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，中國光棍危機風險仍舊嚴重，約有3000萬男性人口將面臨“打光棍”的局面，中國光棍真的要火了樓市嗎?

    一、房價那么高為什么還要購

    1、傳統(tǒng)觀念上認為有房才有家，土地作為較重要的生產(chǎn)資源，大家都想具有定所。尤其是近幾年的婚姻觀念上強調(diào)房子是婚姻的基礎(chǔ)，購房是結(jié)婚的必要條件，房價越是漲這種觀念就愈強烈。需求釋放了房價就有市場了，就有上漲空降了。這個問題比較像雞和單的問題，結(jié)局是苦了老百姓，散了愛情。

    2、購房作為普通群眾投資的主要方式，購房投資意味著資源的重新分配，投資客都努力獲得更多社會資源。

    3、男女比例失衡助推了樓市，婚姻市場競爭程度不亞于當前就業(yè)壓力，男性的置業(yè)能力成為擇偶的頭要條件。這只是主觀因素，和房價高沒必然聯(lián)系聯(lián)系因為有的地方男女比例均衡房價也是上漲狀態(tài)。

    二、房價高幕后黑手究竟是誰?

    1、土地成本

    很多專家說中國房地產(chǎn)有其特殊性，那么真的特殊嗎?成本主要是地價、建筑費和稅費。房價過高從一開始的成本價就決定了。房地產(chǎn)作為地方財政的主要收入和支撐點，出讓價的高低決定地方能夠行駛的財政力量的影響力。很多政府采用拍賣形式出讓土地，這樣勢必也會提高土地成本

    2、人民幣升值刺激海外資本投資

    人民幣升值更多的人要把自己賺的錢用各種辦法在國內(nèi)換成人民幣或購購固定資產(chǎn)保證資產(chǎn)不貶值。市場經(jīng)濟，供需關(guān)系決定物品使用價值。房價在短期上高低取決于需求，在長期上取決于供給。這里不能忽視的是成本，不管供給需求如何房價高低是在成本上下波動的。目前一線城市房價仍然上揚和二三線城市稍顯低迷說明了供給關(guān)系影響到房價。

    3、中國人消費觀念上更愿意對固定資產(chǎn)投資

    房地產(chǎn)投資作為中國人除股票外的主要投資的渠道，房產(chǎn)增值讓更多的人愿意進行房產(chǎn)投資。

    4、通貨膨脹帶動房價上漲

    近幾年通貨膨脹，各種原材料價格上漲，開發(fā)商建筑成本增加，所以房價也相應(yīng)提高。

    5、經(jīng)濟發(fā)展，城市化進程推動房價，居民注重生活質(zhì)量意識提高

    新房換舊房，城市化進程加快，更多的人選擇高質(zhì)量的生活其中主要一個選擇就是購房子和換房子。

    6、開發(fā)商降價走量不可能

    很多購房者的心態(tài)是購漲不購跌，降價會使老業(yè)主發(fā)飆，房地產(chǎn)爬的太高不敢輕易降價，開發(fā)商由于之前的暴利現(xiàn)在固然不愿意便宜出售。

    二、當婚姻遇上房子

    1、傳統(tǒng)婚戀模式改變，女性對于物質(zhì)上的滿足和信任度高于婚戀感情。

    2、新婚姻法的制定，房子成為婚姻穩(wěn)定關(guān)系的保險。房子也成為婚姻開始的絆腳石。

    婚姻中房子究竟重要不重要，每個人的想法不一樣，婚姻的本質(zhì)在于相互扶持，只要本質(zhì)還在，房子的作用也就沒有那么大了吧。

    中國式房價有自己的特點，從2014年開始房地產(chǎn)進入低迷狀態(tài)，除了一線樓市保持較高增長外，其他城市樓市增長緩慢。政府針對樓市的低迷出來了各種利好政策，公積金貸款使用和提取放寬、頭付比例下調(diào)以及降準降息，包括二孩政策和各地政府的購房補貼政策來看房價下行需要一個漫長的過程，開發(fā)商通過前幾年的資本積累也有一定死扛的資本。只不過目前房產(chǎn)投資時代已經(jīng)終結(jié)，房子在中國現(xiàn)存的婚姻關(guān)系中仍然占有舉足輕重的地位。

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