全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 快看過(guò)來(lái)!關(guān)于??谌f(wàn)達(dá)住宅公攤率說(shuō)明

快看過(guò)來(lái)!關(guān)于??谌f(wàn)達(dá)住宅公攤率說(shuō)明

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1431 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、關(guān)于海口萬(wàn)達(dá)住宅公攤率略大的說(shuō)明

1、 根據(jù)建設(shè)部建質(zhì)【2015】67號(hào)文的要求,高于80米的住宅按8.5度抗震設(shè)置,進(jìn)行超限審查。因超限審查原因,下部結(jié)構(gòu)墻體厚度較大。平面形狀規(guī)證方正,邊角部位必須對(duì)齊、加厚,結(jié)構(gòu)原因公攤略大。

2、 ??诋?dāng)?shù)厝照粘渥?、氣候潮熱,?dāng)?shù)貙?duì)西側(cè)朝向敏感,所以規(guī)劃設(shè)計(jì)中,選擇了北連廊的方式,將兩部樓梯分別獨(dú)立設(shè)置,公攤率較集中式核心筒略大。

3、綜上所述,??谌f(wàn)達(dá)住宅公攤率主要集中在超限所引起的結(jié)構(gòu)墻體加厚、二梯二戶公攤面積略大、獨(dú)立連廊公攤到戶等幾個(gè)方面。

二、與競(jìng)品項(xiàng)目的對(duì)比:

1、 按照海口當(dāng)?shù)販y(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告,??谌f(wàn)達(dá)的公攤率是26.9%(二梯四戶)、28.6%(二梯三戶)。據(jù)了解,??谀称纷中纹矫骓?xiàng)目公攤率是22%;某僅15層北連廊不超限項(xiàng)目公攤率是24%;某北連廊項(xiàng)目公攤率是25%;某22層北連廊不超限項(xiàng)目,公攤率是23%。

2、 ??谌f(wàn)達(dá)項(xiàng)目平面方案設(shè)計(jì)中考慮了盡可能提高比例;面積有陽(yáng)臺(tái)投影一半,入戶花園投影一半,飄窗投影。戶均在80%以上。

??谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

三、名詞解釋:

1、分?jǐn)偮?分?jǐn)偨ㄖ娣e/套型建筑面積

2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

3、套型建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e

4、分?jǐn)傁禂?shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積

5、=(套內(nèi)建筑面積+面積)/套型建筑面積

(面積:陽(yáng)臺(tái)一半建筑面積;入戶花園一半建筑面積)

注:算法無(wú)明確規(guī)定,根據(jù)各地習(xí)慣而定。


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)