8月12日的晚，天津（樓盤）濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)周邊瑞海危險品倉庫發(fā)生爆炸。隨后傷亡人數(shù)不斷增加，除了爆炸本身的影響外，倉庫周圍的小區(qū)居民安危也受到關注。

爆炸發(fā)生地的附近有一片住宅小區(qū)，人口密集，萬科海港城、萬科金域藍灣、中交啟航嘉園、合生君景灣、萬通國際商城等項目都在爆炸點附近。《財經(jīng)日報》記者不完全梳理開發(fā)商數(shù)據(jù)顯示，合計入住戶數(shù)超過5600戶。

但并不是每一個樓盤都“安全”。有消息稱，除了一般的爆炸火災事故中都會碰到的燒傷燙傷和建筑垮塌壓傷之外，這次天津爆炸案中有很多傷員是被瞬間爆破的玻璃劃傷。

沒有使用安全玻璃？

安全玻璃是指符合現(xiàn)行國家的標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。安全玻璃之所以安全，就在于它受到?jīng)_擊破碎以后會變成一塊塊均勻的小顆粒，而不是像普通玻璃一樣變成一塊塊的容易劃傷人。

距離天津濱海瑞海物流公司的爆炸現(xiàn)場大約2公里處，記者走在小區(qū)朝南一側的馬路上，腳下全是碎成小顆粒狀的玻璃渣子，踩下去會發(fā)出“咯咯”的聲響，這里的玻璃碎成小顆粒狀就是因為使用的是安全玻璃。

但是，附近也有樓盤似乎并沒有使用安全玻璃，記者在現(xiàn)場拍攝的圖片顯示，萬科金域藍灣現(xiàn)場，破碎的玻璃還有很多保留在窗框上，棱角分明。

“這個玻璃我看是普通玻璃，不像是安全玻璃。鋼化玻璃碎了以后會呈顆粒狀全部掉下來，但是這個上面的玻璃破碎后碎玻璃全都粘在一起，不會從窗上掉下來?！笨催^記者提供的照片后，一位不愿透露姓名的建筑玻璃行業(yè)人士告訴《財經(jīng)日報》記者。

在04年初，國家發(fā)改委、建設部、質檢總局、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運行號)，其中規(guī)定有十一項部位必須使用安全玻璃，其中包括了7層以及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離較終裝修面小于500mm的落地窗、幕墻等。

記者查閱數(shù)據(jù)顯示，萬科金域藍灣的建筑年代是2009年，這意味著這個項目理應符合前述規(guī)定，對應部位應使用安全玻璃。

有業(yè)內人士指出，在北方很多樓盤的陽臺并不是封閉的，這意味著很多樓盤的陽臺玻璃是購房者自己安裝的，而很多購房者在選購玻璃的時候并沒有意識一定要安裝安全玻璃。但從本報記者現(xiàn)場拍攝的圖片看到，萬科金域藍灣的破碎玻璃似乎是統(tǒng)一安裝。

記者就此聯(lián)系萬科相關負責人，萬科作出回復稱：“任何時候，質量都是萬科的底線。針對有朋友關心的此次事件中三個項目窗戶的問題，我們可以負責任地說，三個項目的所有窗戶無論在設計、施工、還是驗收上都是符合規(guī)范的。設計施工符合《天津市建筑節(jié)能門窗技術標準》、《建筑玻璃應用技術規(guī)程》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等國家及地方的有關規(guī)范。設計審查與施工圖審查完備。三個項目涉及施工方（遼寧雨虹門窗有限公司、沈陽華新門窗工程有限公司）均為行業(yè)內標桿企業(yè)，所有材料進場接受檢驗，確保符合施工圖要求，獲得《質量合格證》、《檢測報告》。已交付項目均已竣工驗收合格，并取得《天津市商品住宅準許交付使用證》。”

國標與

多名房地產(chǎn)、建筑行業(yè)業(yè)內人士告訴記者，目前房地產(chǎn)開發(fā)商在修建房屋和裝飾裝修一塊都是外包給建筑承包商，自己不參與建筑和裝飾。而這些建筑的過程中“偷工減料”是全行業(yè)無法避免的問題，在建筑過程中使用的鋼筋沒有達到國家標準而達到了地區(qū)標準就可以通過，而在裝飾過程中的材料用相對便宜的“以次充好”更是家常便飯。

“大開發(fā)商小開發(fā)商都可能存在這樣的問題，如果國家標準的建筑是7000元/平方米，當?shù)氐陌踩珮藴士赡苤挥?000元/平方米~4000元/平方米，滿足當?shù)氐臉藴示涂梢粤?。如果我們嚴格按照建筑標準，那么開發(fā)商的房價成本就會提高，那開發(fā)商的房子就不好賣了。畢竟消費者看的只是戶型和位置，對于產(chǎn)品本身的質量并沒有關注太多?！痹谌A西建筑從事施工的李華(化名)告訴記者。

李華提到，大的開發(fā)商在這個問題上稍微謹慎，會選擇工藝比較好的建筑商來建造房屋，而小開發(fā)商由于本身成本控制就不夠完善，所選建筑商也存在不規(guī)范現(xiàn)象。對于開發(fā)商而言，如果是建筑本身有問題也不承擔責任，只需要建筑商負責，所以很多開發(fā)商也就默認了這樣的行為。

如果不出現(xiàn)事故和災難，這些樓盤一直會完好無損地立在這里，而如果出現(xiàn)了災難，可能建筑質量問題就會爆發(fā)。

“之前開發(fā)商會把建筑和裝飾的業(yè)務全部轉包給我們來完成，但是現(xiàn)在開發(fā)商只會把建筑的部分給我們，裝飾的業(yè)務重新分包。主要是裝飾裝修比建筑賺錢多，如果一個39億成本的建筑項目，開發(fā)商給建筑商的錢可能只有9個億，但是給裝飾裝修的錢就有30個億，這里面可以操作的空間就特別多，這也是開發(fā)商不會全部承包給我們的原因。”李華透露。

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