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債主很可憐 提前還貸竟然還算違約

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:鳳凰房產(chǎn)鄭州站   閱讀 364 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    江湖傳著這么一句話:欠債還錢,天經(jīng)地義。每個債主都怕自己借出去的錢拿不回來,巴不得借款的人早點還錢,有時候作為債主本應(yīng)該很傲驕的地位卻淪為很low的境地。





    有時候,債主也很可憐

    可是,要把錢提前還給銀行卻要繳納違約金!看起來很沒有道理呀……


    提前還貸還要交違約金?!

    其實,原因很簡單:

    因為貸款后的前兩年是利息較多的時候,銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸,從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款,讓銀行掙不夠錢,自然會想要用另一種方式迂回的賺回來,即違約金。

    提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

    違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的,貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。提前還款前,頭先要查看貸款合同中有關(guān)提前還款的要求,注意提前還款是否須交一定的違約金。

    一般情況下,銀行會對貸款未滿一年就還貸的情況收取較多的違約金,各個銀行收取違約金的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。


    招商銀行

    貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息,貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。


    建設(shè)銀行

    貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。


    農(nóng)業(yè)銀行

    貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。


    中國工商銀行

    貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。


    中國銀行

    貸款不滿一年提前還款,收取較高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。


    交通銀行

    房貸提前還款時,部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍,較高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。


    廣發(fā)銀行

    貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。


    光大銀行

    房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規(guī)定實施。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。


    浦發(fā)銀行

    房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。


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