位于?？谑幸４蟮赖牟前钚^(qū)是一個有上千戶業(yè)主的新小區(qū)，根據(jù)購房合同顯示，一期的毛坯房在2014年12月30日交房，二期的毛坯房在2015年6月30日交房，但直到現(xiàn)在，房屋雖然封頂了，但仍然沒有交房給業(yè)主。業(yè)主們與開發(fā)商昌茂地產(chǎn)集團多次協(xié)商未果。7月17日，百名昌茂城邦業(yè)主再次應昌茂集團之邀到昌茂集團協(xié)商解決問題。

　　一張合同兩個時間 以何為準

　　廖女士是江西人，在?？谧鳇c小生意，看著昌茂城邦小區(qū)地段好，企業(yè)名號響亮，便花了120多萬元購了一套該小區(qū)一期的房子?！皼]想到2013年交款，到現(xiàn)在還不交房，每月要還9000多元的貸款，壓力很大。所有的儲蓄都投在里面了。”

　　記者看到廖女士等業(yè)主的購房合同上寫著，“1、毛坯房裝修時間2014年12月30日。2、商品房驗收時間2016年6月30日?！倍诹硪环莶瘓F發(fā)出的《交房通知》寫著，由于受臺風影響，毛坯房交付裝修時間為2015年3月30日。

　　昌茂交房時間違規(guī) 交房必須達到驗收標準

　　一周前，海口市住建局相關負責人早已明確指出，房屋必須符合竣工驗收要求條件，才能交給業(yè)主使用。購房合同補充協(xié)議上約定的兩個時間，個時間是約定了商品房經(jīng)驗收合格，個時間則未經(jīng)驗收合格就交付給業(yè)主使用，涉嫌違規(guī)，要求開發(fā)商馬上整改。

　　7月17日，昌茂集團某經(jīng)理向業(yè)主們宣讀董事會決定，昌茂城邦毛坯房的交房日期延后，具體是5、6、7、8棟的交房日期為2015年11月10日前，1、2、3、4、9、10棟的交房日期為2015年12月30日前。

　　據(jù)昌茂方面的表述，上述決定涉及的竟仍是沒有通過驗收的毛坯房的交房時間。

　　昌茂城邦所有業(yè)主的購房合同上都清楚寫明“商品房的驗收時間是2016年6月30日”。業(yè)主提問昌茂集團，“這是時間是否是整個小區(qū)綜合驗收的時間？”昌茂方面始終沒有給出正面答復。

　　“我們是期望能將毛坯房交付給大家裝修的，但是相關部門并不認可，明確通知要驗收合格后我們才能交房。所以是我們錯了，之前是我們一廂情愿?！辈瘓F吳總表示，“綜合驗收還要經(jīng)過規(guī)劃、消防、質檢、綠化等多個部門，我們也不能確定驗收合格的時間?！?/p>

　　現(xiàn)場，?？谑凶〗ň重撠熑巳砸蟛^續(xù)整改，表示希望企業(yè)和業(yè)主協(xié)商確定雙方能接受的交房時間，同時，交房必須要達到驗收標準，有相關的驗收證明才能交房。“逾期不整改的，要按照相關法律法規(guī)進行處罰?！?/p>

　　業(yè)主：免除不存在的物業(yè)費 如何彌補損失？

　　業(yè)主在逾期交房期間的損失，該如何保障？7月17日的協(xié)商會上，昌茂方面的態(tài)度仍是，為減少業(yè)主的損失，在逾期交房期間，免除物業(yè)費。

　　其實，早在7月7日，昌茂方面已經(jīng)提出用物業(yè)費來彌補業(yè)主損失，但遭到業(yè)主們的一致反對?！安翘煺f，今天一定會給我們一個滿意的答復，但今天還是這種說法，我們實在不能接受?！睒I(yè)主代表葉先生說?！胺课輿]有交付，怎么產(chǎn)生了物業(yè)費，又何來免除物業(yè)費的說法？”

　　昌茂方面表示，賠償方案是董事會的決定，如果業(yè)主不滿意可以進行法律訴訟。但多數(shù)業(yè)主還是希望昌茂能拿出誠意解決問題，“打官司”太費時，他們的訴求是早點入住。

　　較終的驗收時間不能確定，賠償方案也得不到業(yè)主認同，雙方僵持不下。之前約定要給業(yè)主一個滿意答復的昌茂，在協(xié)商現(xiàn)場多數(shù)時間一言不發(fā)，保持沉默。

　　有業(yè)主稱，自己全款在昌茂城邦購的車庫卻被昌茂抵押出去。還有業(yè)主透露，昌茂城邦之前宣傳廣告中提到的溫泉等設施也消失了、外墻本是約定貼磚也變成刷涂料了事。

　　得知昌茂城邦的業(yè)主今日維權，昌茂翰林西苑、水木清華的業(yè)主也來“討個說法”。據(jù)了解，這兩個小區(qū)的許多業(yè)主在入住多年后仍沒有拿到房產(chǎn)證。

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