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二手房交易房產證仔細看
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 431 次
二手房交易過程中，購房者都會查看賣家的房產證。本市房地產業(yè)內人士魏嵩提示，房產證上除了建筑面積等信息外，還有一些細節(jié)要仔細看，否則盲目交易會有風險，導致經濟損失。
看清房產證上的共有權人信息，如果除賣家外還有其他共有人，則賣房行為須征得共有人同意。否則一旦進行交易，可能會出現法律糾紛。
查看房產證上有關房屋使用權類型的欄目內，有無土地出讓金的信息。如果登記了土地出讓金信息，則房屋交易過程中會多交一部分稅費。沒有的話，就不用交這些稅費。
看好房屋是否被抵押。房產證上“設定他項權利摘要”欄目內，如果有房屋權屬人是某銀行、房屋被抵押等信息，且房產證上沒有房管部門蓋的注銷章，則證明該房屋有貸款未還，或在銀行、他人處做過抵押。仍在抵押中的房產是不能夠過戶的，需要平貸才能進一步交易。遇到這類房屋，切不可過早交付定金。
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