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海口:12棟安置房預計7月封頂 流水坡棚改一期即將選房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:南國都市報 閱讀 759 次
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12棟安置房預計7月全部封頂
流水坡棚改一期即將選房
記者今天從??谑忻捞m區(qū)獲悉,流水坡片區(qū)棚改項目現(xiàn)已完成征收595戶,一期12棟安置房預計7月全部封頂,同時計劃啟動一期安置房的選房。
據(jù)了解,流水坡片區(qū)棚改項目自2014年10月開始實施征收,是??谑小笆濉逼陂g棚改項目。項目位于??谑兄鞒菂^(qū)的東部濱江區(qū)位置,征收范圍東至濱江西路,西至敬賢路,南至楓丹白露小區(qū)以北,北至文明東路,改造面積約675畝,涉征建筑面積約48.8萬平米,涉及1321戶、3968人。目前已完成征收595戶,占總征收任務(wù)的45%,完成發(fā)放征收補償安置資金5.7億元,預計于2015年年底完成項目征收工作。預計今年7月份一期12棟安置房全部封頂。同時計劃啟動一期安置房的選房。
“流水坡片區(qū)棚改項目跟其他棚改項目有些區(qū)別,這個項目是安置先行,然后再啟動拆遷。”楊帆說,流水坡片區(qū)棚改項目中頭次嘗試安置房建設(shè)先行。2014年5月份已啟動期安置房建設(shè)。流水坡村由于原房屋大多數(shù)不具備房產(chǎn)證和土地證,經(jīng)過改造后,提供的安置房是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房。另外,政府從開放商回購安置房價格是4147元/㎡,而給被征收戶結(jié)算價為2730元/㎡,政府每平方米需補貼1417元?!耙簿褪侵灰科椒矫?730元的價格,就可以購到江景房?!?/p>
據(jù)介紹,項目優(yōu)先安排經(jīng)濟社使用集體財產(chǎn)補償款購購鋪面用于經(jīng)營,既增加了村集體財產(chǎn)的價值,也增加了村集體經(jīng)濟收入,通過鋪面租金的分紅確保老百姓后續(xù)生活保障。根據(jù)測算,流水坡經(jīng)濟社可安排4000㎡商業(yè)鋪面,假設(shè)每平米鋪面每月50元/㎡租金計算,每年可收租金240萬元,村里每戶(314戶)每年可增加收入7千多元。在安置片區(qū)內(nèi),還為居民配建了幼兒園、一個25畝的小學等。
流水坡片區(qū)棚改項目總投資20.33億元,改造后的流水坡片區(qū)將建成以高端住宅為主,休閑旅游商業(yè)與商務(wù)酒店、商務(wù)辦公為輔的南渡江現(xiàn)代化濱水生活社區(qū)。
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