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海南房企購(gòu)家滿意樓市《意見(jiàn)》
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:海南日?qǐng)?bào) 閱讀 698 次
樓市《意見(jiàn)》誠(chéng)意
房企購(gòu)家滿“意”
“增強(qiáng)信心”“健康發(fā)展”“更有動(dòng)力”“針對(duì)性強(qiáng)”……省政府辦公廳近日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),在省內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)引起強(qiáng)烈反響,面對(duì)海南日?qǐng)?bào)記者的采訪,眾多開(kāi)發(fā)商和購(gòu)家表示,對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。
“切中海南樓市要害”
“我逐字讀了一遍,感到很振奮。”??谑蟹康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、海口天倫譽(yù)海灣總經(jīng)理云天龍說(shuō),過(guò)去幾年,海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常快,樓盤(pán)同質(zhì)化嚴(yán)重,低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈?!兑庖?jiàn)》推出多項(xiàng)具體措施,釋放并激活有效需求,有利于解決樓市去庫(kù)存壓力大這個(gè)較現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題,促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
海南投資控股集團(tuán)有限公司項(xiàng)目總監(jiān)葛軍說(shuō),目前海南各城市的庫(kù)存量都比較高?!兑庖?jiàn)》提出政府購(gòu)購(gòu)商品房作為保障房,并從購(gòu)房條件、貸款利率、公積金額度等方面對(duì)剛需及改善型剛需購(gòu)房均有不同程度的優(yōu)惠,整體方向?yàn)槿?kù)存保剛需促轉(zhuǎn)型。有這些政策的支持和鼓勵(lì),房地產(chǎn)企業(yè)在海南發(fā)展將更有動(dòng)力和信心。
佳元地產(chǎn)深耕南渡江片區(qū)15年,始終堅(jiān)持打造精品商業(yè)住宅,先后開(kāi)發(fā)的綠色佳園、天上人間、江畔人家、椰風(fēng)水韻四個(gè)項(xiàng)目成為濱江佳作,收獲了5000多戶業(yè)主的支持與信賴。海南佳元地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)楊洪清說(shuō),作為以剛需商品住房開(kāi)發(fā)為主的佳元地產(chǎn),《意見(jiàn)》的出臺(tái),無(wú)疑將進(jìn)一步促進(jìn)商品房存量的消化,對(duì)于佳元地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是個(gè)非常好的消息。
《意見(jiàn)》提到的“頭套改善性住房”,包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級(jí)、購(gòu)購(gòu)“緊靠學(xué)校的小區(qū)”、所購(gòu)房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善等。大華集團(tuán)海南公司營(yíng)銷總監(jiān)張京華說(shuō),此舉有新意,不僅加速以剛需為主的樓盤(pán)去庫(kù)存化,還將帶動(dòng)二手房市場(chǎng)交易,對(duì)改善海南居民生活質(zhì)量起到助推作用。
“作為老百姓,我們也是受益者?!睖?zhǔn)備購(gòu)購(gòu)套房的劉女士表示,《意見(jiàn)》對(duì)“頭套改善性住房”的明確,和住房公積金貸款額度的調(diào)整等舉措,緩解了她和家人的購(gòu)房壓力。
“著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展”
《意見(jiàn)》沒(méi)有停留在解決樓市庫(kù)存問(wèn)題的層面,而是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展,打出一套“組合拳”。
楊洪清說(shuō),《意見(jiàn)》對(duì)小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)提出了明確的要求,同時(shí)對(duì)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、驗(yàn)收、辦證等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管,進(jìn)一步要求房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng),特別是針對(duì)業(yè)主反映比較強(qiáng)烈的物業(yè)問(wèn)題,《意見(jiàn)》提出“黑名單”退出機(jī)制等,從多個(gè)方面引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng),淘汰不規(guī)范經(jīng)營(yíng)的企業(yè),這些都將促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)科學(xué)健康發(fā)展,“我們將嚴(yán)格按照《意見(jiàn)》的要求,常抓不懈,苦練‘內(nèi)功’,繼續(xù)做好服務(wù),為業(yè)主打造高端精品住宅社區(qū)。”
怡和·湖城大境營(yíng)銷總監(jiān)孫彬說(shuō),《意見(jiàn)》的出臺(tái),是促進(jìn)海南房地產(chǎn)合理開(kāi)發(fā)、持續(xù)發(fā)展的重要舉措。一方面從源頭上控制同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),有效分配資源;另一方面,契合市場(chǎng)需求,把相關(guān)的軟性服務(wù)提到重要的位置。從產(chǎn)品和服務(wù)兩個(gè)角度,雙管齊下,這是所有行業(yè)的必由之路,也是提高整個(gè)海南在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。
葛軍說(shuō),《意見(jiàn)》提出,堅(jiān)決制止優(yōu)質(zhì)資源低水平、低品質(zhì)開(kāi)發(fā),要走精品發(fā)展路線,對(duì)各房企以后在海南開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)、產(chǎn)品差異化提出更高的要求。
云天龍說(shuō),海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展不是量的增加,而是質(zhì)的提升,《意見(jiàn)》提出從土地源頭加強(qiáng)控制,對(duì)商品住房庫(kù)存量較大或在建住房用地規(guī)模過(guò)大的市縣,相應(yīng)減少商品住房用地供應(yīng)量。此外,針對(duì)目前一些商品房和保障性住房項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后等問(wèn)題,《意見(jiàn)》對(duì)商品房和保障性住房住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)提出明確的要求,強(qiáng)調(diào)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)必須??顚S?。這些政策將對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到保駕護(hù)航的作用。
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作者介紹
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