近年來，臨高著力開發(fā)旅游房地產(chǎn)業(yè)，打造旅游度假勝地，龍坡灣、馬裊灣、臨瀾灣等一批沿海旅游房地產(chǎn)項目陸續(xù)開發(fā)。新規(guī)劃開發(fā)的藍(lán)天新城，城內(nèi)道路七橫三縱。城外，走西線高速公路，屬于?？?公里經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，未來西線高鐵開通，到三亞也只需一公里，交通便利性也為房地產(chǎn)投資者所青睞，已吸引了20多家房企入駐，帶動了房產(chǎn)銷售。

　　商品房開發(fā)火爆

　　“臨高的商品房總量多，這次參展的房地產(chǎn)類型齊全，其中碧桂園、綠地等旅游地產(chǎn)大盤和四季花園等用于投資和度假的公寓小盤都有很高的人氣。” 臨高房管局副局長黃永偉告訴記者。

　　2014年，根據(jù)省住建廳統(tǒng)一促銷部署，臨高縣12家（次）房地產(chǎn)企業(yè)分別參加了重慶、哈爾濱、沈陽的房展會。11月，在臨高投資開發(fā)的碧桂園、臨高綠地、名角3家房地產(chǎn)企業(yè)，還同我省10個市縣的杰出房地產(chǎn)公司（項目），一起參加了北京、太原、石家莊房產(chǎn)推介會，取得了非常好的效果。

　　據(jù)悉，截至去年11月，臨高縣房地產(chǎn)銷售面積32.17萬平方米，比上年同比增長了28.6%，銷售額21.03億元，比去年同比增長了35.4%。據(jù)估算，去年全年臨高房地產(chǎn)銷售面積33.87萬平方米，銷售額22.03億元。

　　另一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年，臨高縣相關(guān)職能部門共核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)498宗，面積20.87萬平方米，其中：初始登記87宗，面積11.07萬平方米；換證登記36宗，面積0.63萬平方米；抵押登記119宗，面積5.87萬平方米；轉(zhuǎn)移登記200宗，面積1.79萬平方米；變更登記56宗，面積1.46萬平方米。通過系統(tǒng)網(wǎng)上審批并核發(fā)了房屋預(yù)售證16宗，預(yù)售面積40.5萬平方米共5434套。

　　今年，臨高縣還將加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。在省住建廳的指導(dǎo)下，臨高縣在海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)系統(tǒng)上設(shè)立“臨高縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”，現(xiàn)網(wǎng)站已完成制作。網(wǎng)站開通后，將及時準(zhǔn)確地向社會公布全縣住宅與房地產(chǎn)市場信息，使群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等得到切實保障。

　　據(jù)介紹，目前臨高縣還有已計劃建設(shè)的限價商品住房2582套，尚有房源1582套，分布在以下小區(qū)：江北東路街區(qū)在一號橋與三號橋之間180套、憑海臨江花園位于市政大道與文瀾大道交叉路口965套、還有臨昌小區(qū)437套，皆是。臨高縣房管部門提醒，凡是本縣住房困難的家庭，如有需求可申購。

　　保障房建設(shè)有序推進(jìn)

　　與此同時，臨高縣委、縣政府一直致力于改善民生，重視保障性住房的建設(shè)。近年來，臨高縣共開工建設(shè)保障性住房11019套，黨校小區(qū)、縣委小區(qū)、禮貫小區(qū)、政法小區(qū)、臨城糖廠廉租房小區(qū)等已經(jīng)安排入住，很大程度上緩解了困難群眾的住房問題。保障性住房所處小區(qū)位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，受到廣大低收入家庭的喜愛。

　　今年，臨高縣委、縣政府將確保完成保障性住房開工建設(shè)248套的任務(wù)，其中：城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造48套，墾區(qū)棚戶區(qū)改造200套（戶）。

　　在此基礎(chǔ)上，臨高縣委、縣政府繼續(xù)加大改善民生的力度，放寬申購條件，擴(kuò)大保障范圍，讓全縣住房困難的家庭盡可能享受保障性住房的政策優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，目前臨高縣保障性住房戶型多，有三房二廳、二房二廳和二房一廳等，已計劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房4341套，目前尚有房源1751套分布在以下小區(qū)：厚祿小區(qū)位于縣醫(yī)院西側(cè)94套、頭堯小區(qū)坐落在新二中對面456套、臨昌小區(qū)臨著臨昌路與縣委黨校相鄰467套、大坡小區(qū)位于大坡安置區(qū)后面590套，多文、波蓮、博厚、東英、皇桐、和舍、南寶等各鎮(zhèn)144套。今年，臨高縣將力爭完成銷售分配厚祿小區(qū)406套，臨昌小區(qū)904套，頭堯小區(qū)456套，憑海臨江1300套房源。

　　在抓好建設(shè)和分配工作的同時，臨高縣委、縣政府及其相關(guān)職能部門，還十分重視已經(jīng)建成分配并入住小區(qū)的規(guī)范化管理工作。

　　2014年，臨高縣投入22412元，用于臨城糖廠小區(qū)清潔費(fèi)、購購垃圾桶、維護(hù)小區(qū)的排水管道及公共照明設(shè)施；投入5800元維修小區(qū)籃球架；投入資金35萬元改造臨城糖廠廉租房小區(qū)草皮，改善了小區(qū)的居住環(huán)境。

　　今年，臨高縣將繼續(xù)加強(qiáng)對厚祿小區(qū)、2010年廉租住房、禮貫小區(qū)等已交付使用的小區(qū)物業(yè)管理工作的監(jiān)管與指導(dǎo)，加快推進(jìn)社會化、商品化的物業(yè)管理機(jī)制，逐步規(guī)范物業(yè)管理運(yùn)行。

　　項目簡介

　　憑海臨江花園

　　憑海臨江花園位于海南西部組團(tuán)的臨高瀾江新城區(qū)，占地363畝，建筑面積為61萬㎡，是集養(yǎng)生、度假為一體的高品質(zhì)現(xiàn)代宜居社區(qū)。

　　項目地處臨高行政文化娛樂，周邊配套齊全：農(nóng)貿(mào)市場、體育館、歌劇院、大型綜合醫(yī)院等，項目緊鄰亞洲的生態(tài)文化主題公園——2900畝文瀾文化主題公園（公園內(nèi)涵蓋牌坊長廊、歷史長廊、幸福女神雕像、臨高歷史博物館、文化館，酒吧一條街、三百畝的水上娛樂，建成后將是我省的文化生態(tài)公園，成為臨高的一張“名片”和標(biāo)志性建筑。

　　項目內(nèi)有40000㎡商業(yè)及完善的養(yǎng)生配套，包含4000㎡五會所、咖啡廳、棋牌室、業(yè)主食堂、泳池、老年大學(xué)、溫泉SPA療養(yǎng)、養(yǎng)生果林、4000㎡大景觀湖、小區(qū)康體樂園、健身場所和小孩的游樂場所等各類度假養(yǎng)生配套。除此之外，社區(qū)還針對候鳥型度假獨(dú)特規(guī)劃了無障礙設(shè)施、夜間照明等人性化設(shè)計，充分感受愜意舒適的品質(zhì)生活。

　　目前推出的是43平方米－59平方米的小戶型，戶型方正，均帶2米1——2米4大景觀陽臺，獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，布局合理動靜皆宜。本項目推崇高品質(zhì)、小戶型、低總價，總價15.98萬/套起。

　　長島藍(lán)灣

　　長島藍(lán)灣坐擁臨高角4公里純凈海岸， 納藏雙灣奇觀；總占地約1100畝，分三期開發(fā)。

　　項目吸納國外生態(tài)度假旅游理念，融合海南本土文化特色，規(guī)劃濱海公園、解放公園等大型主題公園；五酒店、海景酒吧、濱海鄉(xiāng)村音樂街、溫泉泡池、高端會所、水上運(yùn)動、婚紗攝影基地等一站式度假、運(yùn)動休閑配套；12萬平米威尼斯式水系園林風(fēng)情萬種，美不勝收；100%觀海；一應(yīng)俱全的濱海商業(yè)、娛樂、健康配套設(shè)；有效休閑的度假氛圍，讓長島藍(lán)灣成為濱海生活價值和度假投資價值兼具的超值物業(yè)。

　　一期總用地面積約23萬平米，總建筑面積約32萬平米，容積率1.27,綠地率60.11%，建筑密度7.28%。

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