全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房者應(yīng)知道 遇6種情況可退房

購房者應(yīng)知道 遇6種情況可退房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 689 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房購合適的較重要。有購就有退,退房,可能有各種原因,那么,如何在退房中維護(hù)自身的權(quán)益呢?在民事案件中,主要看商品房合同中的約定,有了這些約定,退房就比較容易,購房人日后打官司勝訴幾率也大。

但購房者應(yīng)知道,置業(yè)時(shí),主要在六種情況下可要求退房。

類:購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律法規(guī),比如開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒有告知購房人,或未取得預(yù)售許可證等,根據(jù)法律規(guī)定,該購房合同無效,購房人有權(quán)退房。

類:開發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)。開 發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的,或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人 約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在合同約定的時(shí)限內(nèi)書面通知購受人,否則購房人有權(quán)退房。

第三類:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過允許變形值,鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫,磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問題,并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房。

第四類:開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前購房人較可能遇到的一種情況?!段谋尽分嘘P(guān)于商品房逾期交付責(zé)任有著明確的規(guī)定:除不可抗力外,出賣人未按照約定的時(shí)間將該商品房交付購受人的,逾期超過__日后,購受人有權(quán)解除合同。

第五類:房屋面積誤差超過3%?!段谋尽分嘘P(guān)于面積差異處理方式:實(shí)測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第__種方式處理。其中條:套內(nèi)建筑面積誤差比完全值超出3%時(shí),購受人有權(quán)解除合同。

第六類:無法辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房購賣合同約定以及《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后起超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的,購受人有權(quán)請求解除房屋購賣合同并賠償損失。


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號