央行降準(zhǔn)，很多購房者都在群里問小寶，房貸是不是可以少還一點了？購房不是晚點申請貸款？也有網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)降準(zhǔn)的信息時，直接發(fā)降息了！看的小寶都懵了：降準(zhǔn)和降息是兩個不同的概念！

降準(zhǔn)和降息有什么區(qū)別？

降準(zhǔn)：降低銀行準(zhǔn)備金率，釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié)。比如銀行有100塊錢，原來的準(zhǔn)備金率是10%（意思就是必須強(qiáng)制留100*10%=10元錢在銀行），現(xiàn)在要降低到9%的準(zhǔn)備金率。那么，你可以看出，降準(zhǔn)之后，市場上就由原來的90塊錢的貨幣流通量變?yōu)?1塊錢的貨幣流通量。貨幣流通量的增大，會造成通貨膨脹。

 降息：降低銀行的貸款利率，不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵企業(yè)的投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加。主要作用兩個：既通過降低央行存款回報，倒逼資金進(jìn)入銀行之外的市場，提高交易活躍度，又可以降低貸款的成本，提高產(chǎn)品的競爭力。

 所以簡單的來講，降準(zhǔn)是投放流通貨幣，降息是鼓勵投資。

央行 “降準(zhǔn)”對樓市影響有限。頭先是降低存款準(zhǔn)備金率利好樓市，但難于救市。不過也可以說是個利好消息。

 所以這次的降準(zhǔn)，對樓市的影響有限，但后續(xù)很可能會有降息，對購房者來說都是好事！

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