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國(guó)土部:不動(dòng)產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:北京青年報(bào)  閱讀 576 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近段時(shí)間以來(lái),有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的國(guó)土部副部長(zhǎng)昨天對(duì)此明確辟謠。此外,北京市國(guó)土部門也表示,暫不發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)登記證。

  國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智昨日表示,針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例在3月1日正式實(shí)施后,引發(fā)二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場(chǎng)上只有傳聞和說(shuō)法,但沒(méi)有任何數(shù)據(jù)支撐這個(gè)說(shuō)法,現(xiàn)在成交量還處于下降中。

  不動(dòng)產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞

  國(guó)土部在兩會(huì)之前公布了不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,并表示《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起正式實(shí)施,有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

  對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記,市民頗有期待,認(rèn)為這會(huì)造成房?jī)r(jià)下跌。近段時(shí)間以來(lái),有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。

  對(duì)此,昨天的兩會(huì)上,負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智明確辟謠,稱“這些都是傳聞,市場(chǎng)上只有傳聞和說(shuō)法,但沒(méi)有任何數(shù)據(jù)支撐這個(gè)說(shuō)法,現(xiàn)在成交量還處于下降中”。

  北京大戶型二手房出售房源未見(jiàn)增多

  記者走訪了諸多二手房中介了解到,這兩個(gè)月并沒(méi)有大戶型掛牌增多的跡象。“有人說(shuō)大戶型被大量拋售,這是完全的紙上談兵,從我們手中的掛牌房源來(lái)看,大戶型所占比例沒(méi)有太多波動(dòng)。”大悅城附近房產(chǎn)中介小劉告訴北青報(bào)記者,長(zhǎng)期是否會(huì)影響多套房持有人的心理,現(xiàn)在還不好說(shuō)。

  統(tǒng)計(jì)顯示,2月份北京二手房成交量在連續(xù)4個(gè)月突破萬(wàn)套后,再次回到萬(wàn)套以下。但這并不是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記的原因,而是因?yàn)榇汗?jié)放假。從全國(guó)來(lái)看,2月市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,新房市場(chǎng)供求進(jìn)一步下滑,二手房市場(chǎng)則表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示,2月各線城市的成交均呈現(xiàn)小幅下滑走勢(shì)。

  不動(dòng)產(chǎn)登記目的不是“房?jī)r(jià)控制”

  對(duì)于提速的不動(dòng)產(chǎn)登記,偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)來(lái)說(shuō),一方面,無(wú)疑將改變以往市場(chǎng)信息缺失、無(wú)法摸清家底所造成的監(jiān)管和措施失靈的被動(dòng)情況,讓未來(lái)的市場(chǎng)調(diào)控更具針對(duì)性;另一方面,也將為限購(gòu)、限貸等行政命令式調(diào)控手段全面退出,房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)性稅收的出臺(tái)奠定基礎(chǔ)。

  張旭認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的房地產(chǎn)登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房?jī)r(jià)控制”等敏感問(wèn)題,使得其一經(jīng)提出就備受關(guān)注。但從當(dāng)前的情況來(lái)看,房地產(chǎn)稅為十分復(fù)雜的綜合稅種,其具體征收方案的制定也需要較長(zhǎng)時(shí)間的論證,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生立竿見(jiàn)影的影響。

 

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