今日下午，北京住房公積金管理下發(fā)關于調整住房公積金住房貸款政策的通知。其中從2015年1月1日開始，借款申請人購購政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的頭套自住住房，貸款較高額度調整為120萬元，購購套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或套住房的，貸款較高額度仍為80萬元。

    另外，北京住房公積金管理針對住房公積金住房貸款政策的調整內容還包括貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上?。粚τ谠?jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的職工，繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算；在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購購頭套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向北京住房公積金管理申請貸款；取消新建商品房評估。

    此前，北京住房公積金貸款的較高額度為80萬元。購購政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的頭套自住住房，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款較高額度可上浮30%，即104萬元；AA級的借款申請人，貸款較高額度可上浮15%，即92萬元。如果是購購套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款較高額度不能上浮，80萬封頂。

    “之前北京住房公積金貸款較高額度通常就是80萬左右，信用較好的話可以上浮，其實是這個額度是趨于保守的。但是之前的額度其實對于現(xiàn)在的北京房價而言，其實是難以覆蓋到眾多的剛需購房需求。而將公積金貸款額度調整到120萬元，信用較好的情況下仍然可以上浮，這對購房總價在180萬以內的剛需購房者給予了極大的信貸支持。”亞豪機構市場總監(jiān)對此評價說。

    郭毅也進一步指出，在此之前包括央行等部門出臺的包括降息等一系列政策，其實總體上對北京的購房者已經(jīng)有一定的利好因素支撐，但是北京并未實質性地出臺相關樓市政策。

    “這次公積金貸款較高額度的調整，其實也歷經(jīng)了3年之久，這意味著從明年開始，北京也要釋放調控放松的信號。”郭毅說，“至少可以說，從明年開始，北京的樓市調控不會像今年這樣嚴格，樓市調控會逐漸放松。”

    另有機構計算，住房公積金較高貸款額度調整后，剛需購房者若貸款120萬元30年期，公積金比商業(yè)貸款可節(jié)省利息達34萬。

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