記者昨日從國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理了解到,自本月18日起,國(guó)管公積金調(diào)整個(gè)人貸款的4項(xiàng)政策。其中,確定貸款額度的個(gè)人賬戶(hù)余額劃定線,由此前的2萬(wàn)元調(diào)整至5萬(wàn)元。

賬戶(hù)余額劃定線從2萬(wàn)提至5萬(wàn)

國(guó)管公積金發(fā)布的這份通知中稱(chēng),將加大對(duì)職工購(gòu)購(gòu)頭套房的貸款支持力度。在當(dāng)前120萬(wàn)元的北京公積金貸款較高額度內(nèi),綜合考慮借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶(hù)余額、還款能力、配偶繳存情況等因素,確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度。

通知稱(chēng),借款申請(qǐng)人購(gòu)購(gòu)頭套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的,將原規(guī)定的個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算,調(diào)整為個(gè)人賬戶(hù)余額不足5萬(wàn)元按照5萬(wàn)元計(jì)算。

業(yè)內(nèi)人士表示,較低額度從2萬(wàn)元調(diào)整到5萬(wàn)元,對(duì)于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來(lái)說(shuō),無(wú)疑是個(gè)好消息。國(guó)管公積金繳存職工購(gòu)購(gòu)普通商品房時(shí),其能夠在國(guó)管公積金貸款的額度,與其賬戶(hù)余額有直接關(guān)系。一人申請(qǐng)時(shí),審批的貸款額度為賬戶(hù)余額的10倍。

此余額劃定線為2萬(wàn)元時(shí),如果購(gòu)房人賬戶(hù)余額低于2萬(wàn)元,那么以2萬(wàn)元的較低限額乘以10倍,可以貸款20萬(wàn)元。而此次調(diào)整后,賬戶(hù)余額低于5萬(wàn)元的,按照5萬(wàn)元的較低限額計(jì)算,就可以貸款50萬(wàn)元。

記者了解到,此次調(diào)整的是國(guó)管公積金,而北京市管公積金的貸款額度,與賬戶(hù)余額并沒(méi)有直接關(guān)系。

受理單出具后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批

同時(shí),國(guó)管公積金還放寬90平米以上自住房貸款額度,自2月9日起,如果購(gòu)購(gòu)自住型商品住房且為頭套自住住房的,比照政策性住房辦理貸款,借款申請(qǐng)人建立公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上,申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存公積金,且申請(qǐng)時(shí)處于繳存狀態(tài),即可申請(qǐng)貸款,貸款較高額度為120萬(wàn)元。

此外,國(guó)管公積金將實(shí)行貸款受理單和限時(shí)辦結(jié)制度。對(duì)公積金貸款申請(qǐng)材料符合規(guī)定的,受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并出具受理單。公積金貸款自受理單出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)(不含因個(gè)人原因補(bǔ)充材料的時(shí)間)完成審批。

繳存職工可以通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理網(wǎng)站(www.zzz.gov.cn)“個(gè)人貸款查詢(xún)”欄目,或受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)試算住房公積金個(gè)人貸款額度,查詢(xún)貸款辦理進(jìn)度。

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