您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 住建部工作會未明確提樓市調(diào)控 三大信號看清楚!
住建部工作會未明確提樓市調(diào)控 三大信號看清楚!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 567 次
日前,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京舉行。住建部部長陳政高總結(jié)了2014年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作,并對2015年工作任務(wù)作出了“兩點(diǎn)要求、六個(gè)突破”的部署。陳政高表示,2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題,注意地區(qū)間的差異,跟蹤市場走勢,積極應(yīng)對,主動(dòng)作為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
值得關(guān)注的是,在2015年工作部署中,前幾年該會議頻繁提及的 “房地產(chǎn)調(diào)控”、“房價(jià)”、“限購”等詞匯并未涉及。但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,會議依然傳遞出了2015年樓市調(diào)控的一些信號。
信號一:“注意地區(qū)差異” 促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展
在總結(jié)今年房地產(chǎn)市場情況時(shí),陳政高說,“今年房地產(chǎn)市場供求狀況發(fā)生了一些變化,但房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用沒有變。一方面,房地產(chǎn)業(yè)的走勢,受到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響;另一方面,房地產(chǎn)的變化在一定程度上也影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。”
在此基礎(chǔ)上,陳政高表示,2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題,注意地區(qū)間的差異,跟蹤市場走勢,積極應(yīng)對,主動(dòng)作為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認(rèn)為,2015年強(qiáng)調(diào)“注意地區(qū)差異”,意味著樓市政策調(diào)控主體將下放。事實(shí)上,這在今年樓市調(diào)控中已有體現(xiàn)。“今年以來,房地產(chǎn)市場迅速變化,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同或配合有關(guān)部門,強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,及時(shí)調(diào)整了限購、差別化信貸等政策。”陳政高說。
結(jié)合2015年總體目標(biāo)——“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的提出,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,2015年以“去庫存”為主要目標(biāo)的相關(guān)利好政策還有可能出臺,而地方政府將依據(jù)各地實(shí)際,獲得更多的主動(dòng)權(quán)。
上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則表示,“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”也透露出,2015年房地產(chǎn)將在一個(gè)較小波動(dòng)范圍內(nèi)運(yùn)行,“既給予房地產(chǎn)市場發(fā)展的空間,也進(jìn)行一定的約束。”
信號二:提出“兩個(gè)相當(dāng)數(shù)量” 未涉及房地產(chǎn)調(diào)控
陳政高指出,“隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn),相當(dāng)數(shù)量的新市民的住房問題還沒有解決,相當(dāng)數(shù)量的城市居民對改善性住房條件還有新的期待。”
針對兩個(gè)“相當(dāng)數(shù)量”的表述,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2015年房地產(chǎn)政策將保持寬松狀態(tài)。“未來改善需求入市門檻還將放低,樓市整體繼續(xù)松綁依然是趨勢。”中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉分析,目前仍然執(zhí)行限購的北京等城市,也存在放松的較大可能性。
近些年,“限購”、“限貸”、“限價(jià)”等“限”字頭的行政性政策多次被官方使用,隨著今年以來樓市進(jìn)入調(diào)整期,這些政策正逐一松綁。
在2015年工作部署中,也并未像前幾年一樣明確提及“限購”、“房地產(chǎn)調(diào)控”等關(guān)鍵詞。胡景暉認(rèn)為,這一改變意味著,隨著市場情況的轉(zhuǎn)變,政府對于樓市的思路和態(tài)度顯著變化,房地產(chǎn)調(diào)控“去行政化”方向明顯。
信號三:創(chuàng)新住房保障方法 明年開建保障房700萬套
在2015年工作任務(wù)中,保障性安居工程建設(shè)成為內(nèi)容。陳政高表示,2015年將繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),明年計(jì)劃新開工700萬套,基本建成480萬套。要打好獨(dú)立工礦區(qū)及國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn),實(shí)現(xiàn)在2015年基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù),在2017年基本完成獨(dú)立工礦區(qū)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示,2014年全面完成了700萬套以上的保障性住房開工建設(shè)任務(wù),其中各類棚戶區(qū)470萬套以上,基本建成480萬套,完成260萬戶農(nóng)村危房改造。
另外,陳政高強(qiáng)調(diào),要狠抓公租房的配套設(shè)施建設(shè),并要?jiǎng)?chuàng)新住房保障工作方法,“既要按需新建公租房,又要注意通過市場籌集房源,實(shí)現(xiàn)“補(bǔ)磚頭”、“補(bǔ)人頭”并舉,提高住房保障的效率。”
胡景暉認(rèn)為,保障房建設(shè)量的增加、公租房房源渠道的拓寬,可能會使樓市庫存消化的壓力加大。但“通過市場籌集”公租房源,對于部分供大于求的城市和地區(qū)來說,也可能成為高企庫存轉(zhuǎn)化為公租房源的一條通路。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 住建部重提調(diào)控信號 業(yè)內(nèi)稱或?qū)⒄{(diào)控責(zé)任落實(shí)到地方
- 樓市近期回暖 中央兩月內(nèi)連發(fā)九次信號穩(wěn)樓市
- 政治局會議未提房地產(chǎn),釋放何種信號?
- 中國定調(diào)2019年樓市政策 釋放三大信號
- “金十”臨近政府再次釋放調(diào)控樓市信號
- 中央政治局會議只字未提房地產(chǎn)!樓市已被“管住”了?
- 住建部定調(diào),透露房地產(chǎn)發(fā)展四大信號
- 近一年樓市調(diào)控政策匯總
- 支持改善需求取代抑制投資需求 樓市政策松綁強(qiáng)信號
- 2020年樓市:從“促進(jìn)”到“保持” 樓市定調(diào)微妙變化
- 多地醞釀松綁限購刺激樓市 未涉及限貸調(diào)整
- 多地醞釀松綁限購刺激樓市 未涉及限貸調(diào)整