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業(yè)界對(duì)明年房價(jià)走勢看法不一 歲末年初是購房較好時(shí)機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華社 閱讀 602 次
經(jīng)歷了11月份的短暫熱銷后,近期樓市熱度大減,呈現(xiàn)量價(jià)齊跌走勢。盡管業(yè)界對(duì)明年房價(jià)走勢的預(yù)測看法不一,但有專家認(rèn)為,對(duì)于有購房計(jì)劃的人來說,歲末年初是一年中購房的好時(shí)機(jī)。
銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為,由于春節(jié)前多數(shù)人選擇觀望等待,每年節(jié)后需求都會(huì)大量釋放,出現(xiàn)市場井噴。近幾年,節(jié)前房價(jià)處于相對(duì)低點(diǎn),節(jié)后房價(jià)漲幅平均在5%以上,且每年3月漲幅較大。由于年底工作繁忙,不少人會(huì)把看房、購房推至年后,無形中減少需求競爭,可選優(yōu)質(zhì)房源較多。
對(duì)于二手房來講,春節(jié)前出售的業(yè)主一般急于變現(xiàn),議價(jià)空間較大,對(duì)購房人有利。年前不想賣的業(yè)主基本會(huì)在三四月份出手。然而,每年5月幼升小開始登記,3月是當(dāng)年購緊靠學(xué)校的小區(qū)的較后機(jī)會(huì)。年后,隨著緊靠學(xué)校的小區(qū)購家大量入市,對(duì)業(yè)主有利。
另外,銀行每年1月開始新的一年放貸任務(wù),額度充裕,節(jié)前貸款相對(duì)容易。一般到2月底,各大銀行停辦貸款優(yōu)惠政策,多數(shù)將按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,年前購房有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款優(yōu)惠。
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