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開發(fā)商把無證售樓寫進合同 東方錦繡藍灣購房者退房無門

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南海網(wǎng)  閱讀 1161 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “開發(fā)商沒有預(yù)售證公開售樓,我要求退房對方還不肯。”9日,來自黑龍江的候鳥老人江先生向記者反映,他購購了東方市錦繡藍灣一套房子,后來因家中親人患癌急用錢,隨后向開發(fā)商提出退房被拒絕。記者采訪時,售樓部工作人員坦言預(yù)售證沒辦下來,但推諉此事不愿退房。對此,東方市房管所楊所長稱會介入調(diào)查,并稱會責(zé)令開發(fā)商退款。

  候鳥老人三亞購東方市房產(chǎn)退款無門

  9日上午,記者在三亞外貿(mào)路見到江先生,他今年63歲,老家在黑龍江省牡丹江市,今年10月和老伴一起來三亞過冬。江先生說,他和老伴是今年10月21日到三亞,當(dāng)時并沒打算購房子,后來在金雞嶺遇到一個發(fā)售樓傳單的小伙子,對方一直向他們推薦東方市錦繡藍灣的房子,并稱該樓盤在東方市,開發(fā)商有實力,樓盤證件齊全,而且優(yōu)惠期只剩較后,不購就錯過了。“我們當(dāng)時心動了,貪便宜購了房子。”江先生說,聽說有優(yōu)惠,他和老伴就去東方看了房,當(dāng)時不懂購房要看什么手續(xù),就稀里糊涂簽了購房協(xié)議,并交了2萬元定金。江先生說,簽購房協(xié)議一段時間后,就得到消息說岳父得了癌癥,家人讓他們趕回去,由于急用錢,他就向開發(fā)商提出退款,對方一名劉經(jīng)理稱要退款必須幫他們再賣一套房出去。江先生隨后找了名要購房的老鄉(xiāng)去,老鄉(xiāng)也答應(yīng)購?fù)瑧粜偷姆孔樱@時劉經(jīng)理又反悔了,不肯再退款,讓江先生走司法程序。

  開發(fā)商把無證售樓寫進合同

  “別人告訴我開發(fā)商沒有預(yù)售證不能售樓,他們違規(guī)賣房沒有部門監(jiān)管嗎?”江先生說,由于開發(fā)商不肯退款,他和老伴很心焦,一時半會不敢回老家,后來找一些房地產(chǎn)行業(yè)的人了解情況,才得知開發(fā)商屬于違規(guī)售樓,完全可以退房的,對方違規(guī)售樓還態(tài)度強硬,讓他們難以理解。江先生把購房協(xié)議書和交款收據(jù)提供給記者,記者看到,購房協(xié)議書甲方為東方宇輝房地產(chǎn)投資有限公司,乙方為江先生妻子劉某艷,所購房屋40.73平米,總價22萬元,定金2萬元。協(xié)議內(nèi)容令記者驚詫,其中條約定“乙方在了解本項目全部,包括但不限于相關(guān)證照取得情況的前提下,自愿認購……”,第三條還有“當(dāng)甲方項目《商品房預(yù)售許可證》辦理完畢15個自然日內(nèi),甲乙雙方須簽訂正式的《商品房購房合同》”等內(nèi)容,意指該樓房尚未取得商品房預(yù)售許可證。

  售樓員坦言無預(yù)售證 推諉退房

  為了核實情況,9日上午,記者來到錦繡藍灣在三亞外貿(mào)路設(shè)立的售樓處,得知江先生購購的房子情況后,一名女售樓員稱江先生所購房屋的確沒辦下預(yù)售證,“預(yù)售證應(yīng)該再過一個月才能辦下來吧。”對于江先生提出的退房申請,售樓部工作人員都稱沒權(quán)利退,讓江先生聯(lián)系主管銷售的劉經(jīng)理。

  隨后,記者撥通劉經(jīng)理電話,得知是記者采訪,劉經(jīng)理稱沒什么可說的。當(dāng)天上午,記者聯(lián)系了東方市房管所楊所長,楊所長稱會介入調(diào)查此事。當(dāng)天下午,楊所長又回復(fù)調(diào)查情況稱確認開發(fā)商違規(guī)售樓,會責(zé)令開發(fā)商退房,但對于如何處罰開發(fā)商違規(guī)售樓一事,楊所長暫未表態(tài)。東方錦繡藍灣小區(qū)違規(guī)售樓仍在繼續(xù),記者將繼續(xù)關(guān)注此事。

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