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新房貸政策難執(zhí)行真實原因:央行貼錢購了包煙

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:華夏時報  閱讀 458 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  段子永遠沒有現(xiàn)實精彩。有一人在駕校學習開車(非挖掘機技術),一次,教練給這人十元錢,讓這個駕校學員去購包中華牌香煙,學員去路邊店用十元購了一條中華和一條玉溪教練。教練激動地說:“別人都得練三個月畢業(yè),我只讓你一個月就畢業(yè)了,還真舍不得你走。”

  如果故事是真的,當然,購的是假煙。學員也可以不購假煙,可以:1、按市場價十元購來三根真的中華煙;2、購真的兩包白沙煙;3、自己貼50多元購包真的軟中華;4、拒絕購購香煙,明說錢遠不夠;5、忠言相告,抽煙有害健康,早日戒掉煙癮對恢復健康身體機能有好處。對于種解決方案,教練一定內(nèi)心很惱火;對于種,大部分教練能接受;對于第四種,可能三個月都不能畢業(yè);對于第五種,寬容的教練可能會容忍。一般來說,結局與第四種一樣,能掏十元讓你購中華的能是什么好人?對于第三種,相信大多數(shù)學員都這么做的,也就按期畢業(yè)。

  現(xiàn)在,問題來了:假如有教練拿十元錢讓央行購包中華牌香煙,央行該怎么辦呢?貼50元購一包叫“暗傷”;購兩包白沙叫創(chuàng)新。這些符合價值規(guī)律,換言之,權利與義務對等原則應該遵循。央行該承擔多大的責任也本應該遵循這一原則。

  商業(yè)銀行如同開路邊店的店主,你給多少錢,我給你什么樣的貨,讓我賠錢是不可能的,比如對待新房貸政策為何消極。

  美聯(lián)儲經(jīng)濟學家評價不客觀

  近日,美聯(lián)儲有三位經(jīng)濟學家對中國人民銀行(中國央行)貨幣政策進行了評論,對于中國央行2008年執(zhí)行的貨幣政策進行了毫不留情的批評,不過,對于2013年以來的貨幣政策予以了肯定。美聯(lián)儲的三位經(jīng)濟學家對中國的國情太不了解了,因為,以前駕校教練經(jīng)常強逼央行購煙,現(xiàn)在可能少了而已。

  眾所周知,中國的央行與很多國家不同,我們的央行是政府組成部門,其在經(jīng)濟獨立性上有所加強,其他方面長期未有變化。

  央行的年度貨幣政策都要服從上一年度末的經(jīng)濟工作會議的總基調(diào),央行不可能執(zhí)行截然相反的貨幣政策。

  更多的民眾對2009年和2010年央行實施的極度寬松的貨幣政策進行批評。當年,四萬億出臺的時候應該未征詢央行意見,至于是如何出臺的,原工信部部長李毅中在去年初曾經(jīng)詳細描述過,也被廣泛報道過,其中,李毅中描述,推出四萬億只跟他和時任財政部部長的謝旭人(被間接告知的)商量了下,李毅中說:“我記得和謝旭人商量時,他說,毅中你別再出主意了,我兜里沒錢了。”

  就在前述那兩年,央行放松銀根,這兩年放貸18萬億,是正常年景的三倍。貨幣的突然逆轉有世界金融危機的因素,也有國內(nèi)出口企業(yè)遇到的困難所致。地方政府配合四萬億計劃,至少舉債12萬億(較保守的數(shù)據(jù)來自審計署),但是,18萬億的新增貸款不可以與地方債簡單相加,因為,地方債中相當多的來自銀行貸款。

  假如央行不放松銀根,會出現(xiàn)的可能是,四萬億刺激下去,全部出現(xiàn)爛尾工程,造成的損失會更大。這跟駕校學員拒不購煙的后果是一樣的。

  無奈之下,央行貼錢購了包煙。

  貨幣政策非全能

  早日戒煙適應新常態(tài)

  毋庸置疑,貨幣政策非常重要,但是,貨幣政策并非全能,不然,各國還要那么多經(jīng)濟部門干嗎?

  很多國家的央行貨幣政策目標只有一個:防通脹保持本幣幣值穩(wěn)定。而中國的貨幣政策目標簡單地看只有兩個:“貨幣政策目標是保持貨幣幣值的穩(wěn)定,并以此促進經(jīng)濟增長。”這是修訂后《中國人民銀行法》規(guī)定的。

  一般有些經(jīng)濟金融常識的人都會知道:經(jīng)濟增長、通貨膨脹、就業(yè)、國際收支平衡四個目標是矛盾的,要都做好是不可能的。

  但是,對于中國央行的要求是四個目標都要做到較好。通常,其他各國央行只有在出現(xiàn)金融危機的時候才會采取激進的貨幣政策措施,在金融穩(wěn)定、經(jīng)濟增長恢復后均會逐步退出。

  如美聯(lián)儲經(jīng)濟學家評論的那樣,“這三位經(jīng)濟學家稱贊了中國央行較近的一些決策。他們發(fā)現(xiàn),2013年年中以來,中國貨幣政策一直處于適度刺激狀態(tài),貨幣政策似乎降低了經(jīng)濟放緩的程度。”

  本人多次提到,央行自2013年以來貨幣政策工具出現(xiàn)很多創(chuàng)新,包括定向向商業(yè)銀行或政策性銀行低息借款,以此拉低企業(yè)貸款利率;定向降準等。

明顯感覺到央行被駕校教練要求購煙減少了。同樣,也能感覺到有兩次是非自愿的,一次是5月找四大行座談住房貸款;一次是9月底要求商業(yè)銀行“認貸不認房”。

  記性好點的應該知道,早在2005年的時候,央行出臺了一個調(diào)控房地產(chǎn)的文件,后來被其他學員和教練廢止了。現(xiàn)在的房價不知道是2005年的多少倍,央行的主要專業(yè)并未更換,難道他們不知道房地產(chǎn)泡沫的危害?那么他們還會放松控制房地產(chǎn),這可能被購煙了。
 
  雖然,現(xiàn)在都在談經(jīng)濟發(fā)展的新常態(tài),但是,我們對貨幣政策的要求卻依然停留在舊思路上:經(jīng)濟下滑就普遍要求央行放水;經(jīng)濟過熱就讓央行收縮銀根,面多了加水,水多了加面。

  盡管貨幣刺激是極端的做法,但是,貨幣刺激如同抽煙止痛,既不能達到止痛的效果,反而能上癮傷身。解決企業(yè)負擔過重較簡單直接的辦法是減免稅,取消亂收費和反貪腐,而不是指望央行大幅全面降準。

  央行的責任與作為邊界

  盡管,央行一家無法做到解決調(diào)整經(jīng)濟結構、調(diào)節(jié)分配等問題。也無須為此承擔過多責任,但是,央行并非不能有所作為。

  如同購煙的例子中,你給十元,我給你購三根煙,或者告訴你吸煙有害健康,要購自己購。當然,這么直白的表述基本是不可能存在的。因此,創(chuàng)新是可能的,比如定向降準,各種創(chuàng)新借款,花樣甚至比2008年還多還頻繁,屬于花十塊購了兩包白沙煙,還是真的。

  盡管央行出臺了“認貸不認房”政策,商業(yè)銀行在執(zhí)行中花樣百出,這個可以理解,央行跟“三會”(銀監(jiān)會、證監(jiān)會和保監(jiān)會,均從央行分離出去)對金融機構的影響是不一樣的,央行對大型國有金融機構主要負責人有建議權;對于大型金融機構其他中高端管理人員考核和監(jiān)管,以及任職資格審查分屬三會。在沒有較重要的人事權情況下,其他金融機構在央行和三會的執(zhí)行力度上,金融機構更愿意聽三會的。

  問題又來了,一般金融人士都知道,在執(zhí)行從緊貨幣政策的時候,三會會很配合央行;在執(zhí)行寬松貨幣政策的時候,三會與央行并不一定同步。

  這是因為,在執(zhí)行從緊的貨幣政策時,比如放貸款,審查更嚴,風險控制更厲害,這也是三會的較主要職責:防止金融風險;執(zhí)行寬松的貨幣政策時,則相反,因為出現(xiàn)金融風險的可能性會更高,這跟三會的職責要求違背,加之多年的經(jīng)驗教訓讓銀行也明白了一個道理,貸款放死了還是自己擔責任甚至賠償。

  從市場角度來看,部分政策難落實是符合經(jīng)濟金融規(guī)律的,比如,央行要商業(yè)銀行對頭套住房貸款利率打七折,這個基本是不可能的,房貸利率一般超過五年,基準利率是6.55%,打七折應該是4.59%,大家都知道,隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊,銀行活期存款理財化,組織資金的成本都比這七折貸款利率高。開什么玩笑?讓銀行虧本放貸款,你以為銀行傻啊。所以,別做夢這個政策能執(zhí)行。

  于是,盡力了,凡事我曾努力;成敗不必在我。洗洗睡。

  另外,前篇文章把扁鵲的故事寫成了華佗的了,致歉!

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