據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，央行節(jié)前發(fā)文放松限貸，黃金周里樓市也是應(yīng)聲而動(dòng)。記者較近在廣州大學(xué)城內(nèi)的豪宅區(qū)看到，雖然區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)在售的貨量不多，但前來(lái)看房的市民還是絡(luò)繹不絕。在一樓盤(pán)的銷(xiāo)售內(nèi)，銷(xiāo)售人員向記者表示，目前樓盤(pán)在售單位的均價(jià)較低2.3萬(wàn)元/平方米，部分單位達(dá)2.5萬(wàn)元/平方米，直逼市區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格。銷(xiāo)售人員告訴記者，目前已經(jīng)收到開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備調(diào)價(jià)的消息，所以購(gòu)家有意的話較好還是趕快確定。

　　部分城市開(kāi)發(fā)商欲調(diào)價(jià)

　　銷(xiāo)售人員：我們也收到通知了，開(kāi)發(fā)商國(guó)慶之后是一定會(huì)漲的。這周是推出了50套的特惠一口價(jià)，除了這50套，之后都會(huì)微調(diào)的，一定會(huì)漲。

　　廣州此前價(jià)格調(diào)整的主力區(qū)域之一的蘿崗，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格大多不超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，樓盤(pán)節(jié)日期間的均價(jià)漲至1.9萬(wàn)元/平方米，與去年樓價(jià)頂峰時(shí)的水平已經(jīng)基本無(wú)異。

　　而在在北京的一處樓盤(pán)，雖然前來(lái)看房的市民并不多，但銷(xiāo)售人員表示，樓盤(pán)的較低價(jià)已經(jīng)從之前的較低3萬(wàn)元/平方米調(diào)整到3.2萬(wàn)元/平方米。

　　不止廣州、北京，武漢等地也有類(lèi)似情況。

　　銷(xiāo)售人員：國(guó)慶期間看房的明顯比前段時(shí)間多，成交量基本每天都在6-10套，之前每周10套左右。

　　央行新政熱樓市

　　業(yè)內(nèi)人士肖文曉認(rèn)為，央行新政鼓勵(lì)改善型購(gòu)房，對(duì)于釋放樓市的改善型需求有重要意義。樓市迎來(lái)了改善型需求這股回暖的新力量，使得今年10月份的市場(chǎng)行情值得期待。此外，新政還把頭付和利率的自主權(quán)交還給銀行。也就是說(shuō)，如果銀行認(rèn)定是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，購(gòu)第三、第四套房都有可能在頭付和利率上獲得優(yōu)惠，對(duì)市場(chǎng)無(wú)疑又添利好。

　　樓市盛況難再現(xiàn)

　　不過(guò)，并非所有人的預(yù)期都偏向樂(lè)觀。一位地產(chǎn)行業(yè) 的從業(yè)者就認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商放出漲價(jià)的消息，只是為了促銷(xiāo)而已。

　　從業(yè)者：我覺(jué)得漲價(jià)只是一種促銷(xiāo)手段，是為了在十月份賣(mài)掉房子相處的辦法。而且央行恰好出臺(tái)新政策，開(kāi)發(fā)商就借機(jī)制造漲價(jià)的噱頭。

　　經(jīng)濟(jì)之聲的特約評(píng)論員、經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)也認(rèn)為，本次新政對(duì)于樓市大盤(pán)來(lái)說(shuō)，提振有限。

　　馬光遠(yuǎn)：我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該只有20%的城市對(duì)央行的新政有所反應(yīng)。80%的城市，僅僅靠這樣所謂的“救市”，再把當(dāng)?shù)貥鞘泻逄饋?lái)，熱得一塌糊涂，像2013年那樣，這種概率等于零。

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