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房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)或?qū)⒂诿髂?月納入營改增試點
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 439 次
記者從一家全球會計師事務所的中國分支機構(gòu)處了解到,該機構(gòu)與國家稅務總局的溝通內(nèi)容顯示,房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)或?qū)⒂诿髂?月納入營改增試點。同時,酒店業(yè)或?qū)⑦m用生活服務業(yè)的營改增試點規(guī)范。
該機構(gòu)表示,根據(jù)目前與國家稅務總局溝通的情況看,下一輪營改增試點的時間表大致為:生活服務業(yè)于2015年1月納入試點;房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)于2015年7月納入試點;較后納入試點的將是金融保險業(yè),試點節(jié)點大致為2016年初。
據(jù)該機構(gòu)一位高層人士透露,目前溝通的信息看,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)納入營改增之后,應該承擔11%的稅率,酒店業(yè)納入生活服務業(yè)營改增則有可能承擔6%的稅率。
據(jù)目前的營業(yè)稅征收規(guī)定,現(xiàn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、融資、租賃等業(yè)務的營業(yè)稅按照營業(yè)收入為5%征收,建筑業(yè)勞務按照總包收入與分包費用差額的3%征收。
該人士表示,由于稅率的不同,對于自身有酒店產(chǎn)品的開發(fā)商而言,其避稅難度、報稅規(guī)范等工作將變的更加困難。
據(jù)該機構(gòu)方面透露的信息,之所以讓房地產(chǎn)與建筑行業(yè)同時納入到營改增的試點中,主要是稅務總局考慮到房地產(chǎn)與建筑業(yè)之間關(guān)系過于緊密,如果兩者納入營改增存在時間差,那么在這段時間差之內(nèi)開發(fā)商將有一大筆進項稅無法抵扣,這對開發(fā)商的成本將產(chǎn)生很大的影響
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