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開發(fā)商行賄“公關(guān)” 廣州城中村改造“低價賣地”黑幕
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:解放日報 閱讀 549 次
冼村,廣州較繁華城區(qū)的城中村。伴隨舊城改造、地價飛升,演繹出一幕現(xiàn)實版的《竊聽風(fēng)云3》:宗族大佬把控村務(wù)、地產(chǎn)集團低價拿地、政界高官權(quán)力庇護……今年7月,廣州市中級人民法院開庭審理冼村7名班子成員涉嫌貪污受賄案,“腐敗鐵三角”浮出水面。
“白菜價”
上世紀(jì)90年代,隨著廣州商務(wù)區(qū)珠江新城的開發(fā),冼村大片土地被征用。1999年,冼村撤銷村委會,成立冼村企業(yè)集團,后改名冼村實業(yè)有限公司。2010年,廣州啟動上百個城中村的改造,冼村名列其中。
改造消息傳出后,對“低價賣地”早有不滿的村民持續(xù)上訪舉報,冼村專業(yè)班子較終被“一鍋端”。2013年8月,冼村班子多名成員涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被調(diào)查。紀(jì)檢、檢察部門由冼村案順藤摸瓜,發(fā)現(xiàn)時任廣州市副市長的曹鑒燎涉嫌接受巨額賄賂,廣州市協(xié)作辦黨委副書記何繼雄也涉嫌受賄。
曹鑒燎,1995年任廣州市天河區(qū)沙河鎮(zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長,此后又升任天河區(qū)區(qū)長、區(qū)委書記等要職。據(jù)知情人士透露,上世紀(jì)90年代,珠江新城主要是村集體和開發(fā)商聯(lián)名開發(fā),一個出錢,一個出地。有時村里對土地出租要價較高,開發(fā)商便“公關(guān)”曹鑒燎。曹鑒燎幫忙壓低價格促成合作。為表“感謝”,開發(fā)商或直接向曹鑒燎、村干部等行賄,或承諾日后按差價百分比分成。
因獲得官員、村官協(xié)助,開發(fā)商得以低價拿地,讓大量的土地被開出“白菜價”。冼村共有物業(yè)47萬平方米左右,其中約35萬平方米明顯低于市場價出租。租金較高的也只有每平方米25元,而珠江新城普通商品房價格卻已達每平方米四五萬元。
村班子是“家庭會”
在冼村,代表村民權(quán)利的“股東大會”“村民大會”,被“家庭會”所取代。今年7月底,除村實業(yè)有限公司原黨支部書記盧穗耕已被證實外逃外,冼村班子7名成員竟“齊聚”被告席。7人中有5人與盧穗耕是親戚關(guān)系,另有兩人是同學(xué)關(guān)系。
土地開發(fā)、物業(yè)出租是村中大事,但冼村班子內(nèi)部“操盤”,開發(fā)商出資拉攏村官,“社區(qū)股東”也少有參與權(quán)。不少村民向記者反映,盧穗耕1979年當(dāng)選冼村黨支部書記,此后30多年一直連任。村內(nèi)一無正常選舉,二不開村民大會,都是盧穗耕說了算,“就連掃地工都是盧穗耕家族的人來做”。
辦案人員說,一般逢年過節(jié),開發(fā)商都要請村官到高端酒店吃飯、派發(fā)紅包,“有時單請一個村,有時是‘群村宴’。請客的地方檔次很高,不乏五酒店”。有開發(fā)商在某次選舉前給了盧穗耕數(shù)十萬元,盧穗耕將之分給其他村干部,讓他們到處“活動”拉票。事后,盧穗耕把部分物業(yè)承租給開發(fā)商作為回報。
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