在高庫存和房價(jià)大范圍下滑的背景下，地方政府對限購進(jìn)行“松綁”的沖動加劇。盡管上海市官方日前否認(rèn)限購松綁傳聞，但是多地限購政策放松已成蔓延趨勢。業(yè)內(nèi)稱，目前限購政策或迎來逐步退出的“窗口期”。

　　上海否認(rèn)限購松綁

　　近日市場有傳聞稱上海可能對市黃浦、徐匯等區(qū)限購松綁。7月18日，上海市政府從官方渠道對此進(jìn)行了回應(yīng)。上海市政府新聞發(fā)言人徐威表示，上海一直嚴(yán)格執(zhí)行國家的房地產(chǎn)政策，不存在放松限購的問題。

　　事實(shí)上，在過去的幾個(gè)月里，不少地方政府一直在放松限購和不放松限購之間“糾結(jié)”。盡管上海市政府對傳言進(jìn)行了澄清，但不可否認(rèn)的是，限購放松正在大范圍蔓延。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，南寧、天津、無錫、?？凇刂?、呼和浩特、濟(jì)南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調(diào)整，呼和浩特、濟(jì)南、無錫更直接表態(tài)取消限購。除此之外，福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出。

　　多地明確“救市”

　　7月16日，河北省政府在《河北日報(bào)》在頭版顯著位置刊發(fā)《省政府出臺意見促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展：加大租賃型保障房建設(shè)力度》，涉及個(gè)人購房房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠、先進(jìn)普通住房減半征收契稅等利好政策。在業(yè)內(nèi)看來，該舉措被認(rèn)為是河北省政府正式“救市”的信號。

　　刊發(fā)的文章稱，河北省政府近日出臺《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購房有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策，對個(gè)人購購普通住房，且該住房屬于家庭先進(jìn)住房的，減半征收契稅。
同時(shí)，對個(gè)人購購90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭先進(jìn)住房的，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭先進(jìn)生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　　7月18日，有消息稱，武漢房管局召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談，并在會議上口頭通知放寬限購。武漢實(shí)行已久的限購政策7月19日正式放寬，140平方米以上的住房（包括新建商品房和二手房）不再納入限購范圍。同日，成都和蘇州也被曝出在醞釀放松限購。

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