隨著地方兩會(huì)近日密集召開(kāi)，各地房地產(chǎn)政策逐漸明朗。此次各地政策與之前明顯不同的是，房地產(chǎn)調(diào)控政策不再以一概全，而是根據(jù)各地的特點(diǎn)，因地制宜制定政策。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)調(diào)控思路已逐漸清晰，調(diào)控將化整為零，目標(biāo)則回歸支持民生和居住的本質(zhì)。將不再把房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)鎖定在具體價(jià)格，而是將放在保障房、棚戶區(qū)等安居工程，保障人民住有所居。調(diào)控決策權(quán)則是在整體統(tǒng)籌的基礎(chǔ)上下放至地方，由地方因地制宜地制定相關(guān)政策，并分類進(jìn)行決策。但由于短期內(nèi)房地產(chǎn)投資在地方投資中的地位仍難以改變，為加強(qiáng)對(duì)地方約束力，仍將對(duì)地方房?jī)r(jià)水平、供應(yīng)規(guī)模、住房水平等方面做出明確要求。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%)，這意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍然是拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。

　　動(dòng)向

　　各地因地制宜制定調(diào)控政策

　　19日，在上海市十四屆人大二次會(huì)議開(kāi)幕式上，上海市市長(zhǎng)楊雄作政府工作報(bào)告指出，房地產(chǎn)調(diào)控方面將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保住房用地供應(yīng)，并要健全住房保障和供應(yīng)體系。

　　楊雄說(shuō)，上海新建籌措各類保障性住房和實(shí)施舊住房綜合改造5.5萬(wàn)套，基本建成11萬(wàn)套。完善住房保障管理機(jī)制，加快大型居住社區(qū)配套建設(shè)，推進(jìn)城中村改造。

　　北京方面，北京市市長(zhǎng)王安順作政府工作報(bào)告時(shí)指出，北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，堅(jiān)決保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　王安順表示，北京要滿足群眾基本住房需求，深入研究住房建設(shè)規(guī)律，構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房保障和供應(yīng)體系。因此，今年北京將以公租房和共有產(chǎn)權(quán)房為，理順建設(shè)管理體制，建設(shè)7萬(wàn)套保障性住房。年內(nèi)竣工10萬(wàn)套，確保在2015年提供100萬(wàn)套，逐步解決北京市城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問(wèn)題。北京還要推進(jìn)自住型商品房建設(shè)，加快已供地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，新增5萬(wàn)套供地，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　深圳市政府公報(bào)則披露，從2014年4月1日起，《〈深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史違法建筑的處理決定〉試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試點(diǎn)辦法》)將在試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)正式實(shí)施。

　　對(duì)于原村民擁有的符合條件的違建，根據(jù)不同情況可在補(bǔ)繳差異化地價(jià)及罰款，進(jìn)行處理確認(rèn)，而符合條件的非原村民的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)、辦公類歷史違法建筑或可確權(quán)。

　　太原方面則表示，2014年將延續(xù)差別化調(diào)控，提升購(gòu)房門(mén)檻，單身人員可以作為獨(dú)立家庭購(gòu)房，購(gòu)房年齡從原先規(guī)定的18周歲提高到20周歲。

　　值得注意的是，從現(xiàn)階段各地兩會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)調(diào)控措施可以明顯看出，無(wú)論上海、北京、深圳還是太原，各地房地產(chǎn)調(diào)控措施不再一刀切，而是根據(jù)其自身特點(diǎn)，因地制宜制定政策。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！