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2014年購房注意4大要素 不論房價漲跌都劃算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 513 次
購房可以說是很多家庭的頭等大事,一次性投入一家人的血汗錢自然不用說,更關(guān)乎未來居住的舒適度,看房選房你得觀察小區(qū)的位置及周邊生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎么樣才能挑到一套合適的好房子呢,搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)建議,不妨從以下4個注意事項開始留心。
注意事項1:慎購純小戶型社區(qū)的房子
目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)提醒大家,在選擇小戶型的時候,較好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
相比其他的小戶型,90平方米左右的“兩居室”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購購者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品。此外,建議在購購小戶型時一定要注意戶型較好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實用性要高。
注意事項2:注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購購期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發(fā)生。
所以,如果選擇購購期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,較好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的半年之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。
注意事項3:經(jīng)濟(jì)適用量力而行
一般來講,購房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援并且貸款才能購房。需要注意的是,除了購房的頭付款外,還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度較好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質(zhì)量。
注意事項4:先定地段再選戶型
關(guān)于購購一室和兩室,即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。購一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想購便宜一點(diǎn)的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段頭先關(guān)系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,較好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能購多大的房子。
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