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房子牽著青年的心 仍觀望小產(chǎn)權(quán)房未來(lái)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 687 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  從11月9日中共十八屆三中全會(huì)開(kāi)幕,到11月15日《中共關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》——記者注)全文正式公布,再到多地多部門(mén)推動(dòng)落實(shí)部分決策。11月的關(guān)鍵詞,都被“三中全會(huì)”鎖定,成為全民熱議的話題。

  青年群體也不例外。中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,青年群體對(duì)三中全會(huì)相關(guān)議題的關(guān)注熱度很高,在相關(guān)輿情的評(píng)論中,褒義占8成。青年群體普遍認(rèn)為,十八屆三中全會(huì)的公報(bào)和《決定》,體現(xiàn)了進(jìn)一步深化改革的決心。其中,推進(jìn)法治中國(guó)建設(shè)、健全促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)體制機(jī)制、深化教育領(lǐng)域綜合改革等改革措施,有利于社會(huì)、文化和經(jīng)濟(jì)的再次發(fā)展,為青年自身的發(fā)展也提供了更多的機(jī)會(huì)。

  那么,《決定》公布十多天來(lái),哪些話題較受青年群體關(guān)注呢?中青輿情監(jiān)測(cè)室監(jiān)測(cè)發(fā)布“青年群體關(guān)注三中全會(huì)十大熱點(diǎn)話題”排行榜,房子、孩子和就業(yè)創(chuàng)業(yè)成為較受青年關(guān)注的三大議題。

  房子牽著青年的心

  中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),自11月9日9時(shí)至11月25日24時(shí),18周歲至45周歲青年網(wǎng)民討論三中全會(huì)話題的相關(guān)信息數(shù)量有62萬(wàn)9027條。其中,微博的信息量占到總信息量的79.7%,成為青年談?wù)撊腥珪?huì)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

  在熱議的話題中,“小產(chǎn)權(quán)房”、“房地產(chǎn)稅”、“單少有庭可生育二胎”、“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”、“就業(yè)創(chuàng)業(yè)”、“大學(xué)去行政化”、“勞教制度廢除”、“不設(shè)置班”、“漸進(jìn)式延遲退休”和“國(guó)家設(shè)立國(guó)安委”等話題脫穎而出,躋身熱點(diǎn)話題榜單的前10位。

  從“青年群體關(guān)注三中全會(huì)十大熱點(diǎn)話題”中可以看出,房子,是青年群體較關(guān)注的話題。“小產(chǎn)權(quán)房”和“房產(chǎn)稅”兩個(gè)與房相關(guān)的話題,在榜單上占據(jù)前兩位。

  《決定》提出:“在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。”這被解讀為小產(chǎn)權(quán)房可能轉(zhuǎn)正的信號(hào),小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了抬頭反彈的現(xiàn)象。但11月22日,國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知,要求各地堅(jiān)決遏制較近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè)、違法銷(xiāo)售“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題。

  有細(xì)心的網(wǎng)民隨即梳理了近期與“小產(chǎn)權(quán)房”相關(guān)的新聞標(biāo)題,《國(guó)土部門(mén)再次提醒:請(qǐng)勿租購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房》、《兩部門(mén)3天2發(fā)聲:叫停在售小產(chǎn)權(quán)房》、《小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”夢(mèng)斷 治理之路任重道遠(yuǎn)》、《小產(chǎn)權(quán)房既要清理更要綜合治理》……

  關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的新聞不斷,立即推高了輿情。中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)顯示,這一話題的微博和論壇文章數(shù)達(dá)到了105473條。

  中青輿情監(jiān)測(cè)室隨機(jī)抽樣分析1000條信息后發(fā)現(xiàn),對(duì)于“小產(chǎn)權(quán)房”這一話題的討論,輿論傾向較為正面。

  “兩部委擊碎小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正美夢(mèng),支持。如不處理,或者給予轉(zhuǎn)正,會(huì)造成法不責(zé)眾的假象,造成極大的負(fù)面影響。”網(wǎng)民“大米”說(shuō)。

  但也有不少青年表示疑惑和擔(dān)憂。一面是相對(duì)低價(jià)的誘惑,一面是“購(gòu)購(gòu)有風(fēng)險(xiǎn),下手需謹(jǐn)慎”的提醒,使得面臨購(gòu)房問(wèn)題的青年群體對(duì)這一話題格外關(guān)注。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的未來(lái),多數(shù)人表示持觀望態(tài)度。

  而另一個(gè)與房相關(guān)的話題,“房地產(chǎn)稅”也被青年熱議。

  《決定》提出:加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。網(wǎng)民“凱凱”預(yù)測(cè)稱:“這將產(chǎn)生兩大后果:隨著全國(guó)推行房產(chǎn)稅的全面展開(kāi),居民投資房子的意愿將大幅降低,在未來(lái)幾年,房?jī)r(jià)不漲甚至下跌;一旦建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開(kāi)查詢系統(tǒng),無(wú)數(shù)的貪官將被迫出售多套住房,市場(chǎng)住房供應(yīng)量將大幅增加。”

  網(wǎng)民“CDM186”也認(rèn)為:“這種制度的建立既有利于反腐,又可遏止炒房。”

  但同時(shí),也有不少人指出,征收房產(chǎn)稅并不能抑制房?jī)r(jià)。

  近年來(lái),“房?jī)r(jià)”幾乎成為全民關(guān)心的話題,青年亦不例外,和房相關(guān)的兩個(gè)話題也自然吸引了更多的關(guān)注。

  青年普遍歡迎“單獨(dú)二胎”

  此外,作為另一個(gè)與生活息息相關(guān)的話題,“單少有庭可生育二胎”則占據(jù)了熱門(mén)話題榜單的第3位。

  青年群體是受“單少有庭可生育二胎”政策影響的群體。中青輿情監(jiān)測(cè)室隨機(jī)抽樣分析1000條信息后發(fā)現(xiàn),這一政策的啟動(dòng),贏得了青年普遍的歡迎,褒義評(píng)論占到了89.4%。不少人認(rèn)為,這個(gè)決定體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)獨(dú)生子女群體的關(guān)懷,實(shí)現(xiàn)了諸多單少有庭盼望已久的愿望。

  中國(guó)人民大學(xué)社會(huì)與人口學(xué)院院長(zhǎng)、中國(guó)人口學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)翟振武教授此前接受媒體采訪時(shí)表示,二胎政策放開(kāi)前的調(diào)研結(jié)果顯示,城市生二胎的意愿達(dá)60%,農(nóng)村更高達(dá)80%~90%。

  也因此,“單少有庭可生育二胎”政策的啟動(dòng),受到了諸多青年的擁護(hù)。

  翟振武還指出,計(jì)劃生育政策已經(jīng)使人口過(guò)快增長(zhǎng)的兇猛勢(shì)頭得到了有效的抑制。如今,在總?cè)丝?3億的情況下,每年凈增人口只有600多萬(wàn)。按照這樣一個(gè)趨勢(shì)發(fā)展,預(yù)計(jì)到2028年,中國(guó)人口將進(jìn)入零增長(zhǎng)的狀態(tài)。

  有媒體報(bào)道,浙江省舟山市已連續(xù)11年人口負(fù)增長(zhǎng),人口問(wèn)題制約著當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。11月21日,舟山市政府下發(fā)《舟山市人民政府辦公室關(guān)于貫徹實(shí)施計(jì)劃生育“舟山海島特批政策”的通知》,稱經(jīng)浙江省政府研究同意,由浙江省人口計(jì)生委批復(fù),決定在舟山率先實(shí)施單獨(dú)二胎政策。

  然而,對(duì)“放開(kāi)二胎”政策熱盼的同時(shí),也隨即產(chǎn)生了一些擔(dān)憂。

  有人認(rèn)為,在當(dāng)前“生小孩子易,養(yǎng)小孩子難”的社會(huì)環(huán)境下,更要做好生還是不生的選擇題。中青輿情監(jiān)測(cè)室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),青年群體中,認(rèn)為生二胎需謹(jǐn)慎的觀點(diǎn)占到了28.8%。

  這種選擇的艱難程度,還和城市發(fā)展水平相掛鉤。

  網(wǎng)民“我是流云淡淡”就稱,“越富有省份城市的人,越不想多生,因?yàn)槌杀靖?,壓力大,又不愿意委屈了自己和孩子?rdquo;

  符合政策的人還在為“養(yǎng)不起”等問(wèn)題傷腦筋,而另一群人也對(duì)此充滿期待。一些不在這一政策范圍內(nèi)的家庭,也表達(dá)出了羨慕之情,認(rèn)為當(dāng)下老齡化越來(lái)越嚴(yán)重,而年輕人生育觀念也越來(lái)越理性,期待二胎能夠全面放開(kāi)。

  看好就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境

  房子和孩子吸引了青年群體的眼球,就業(yè)創(chuàng)業(yè)等問(wèn)題同樣備受關(guān)注。

  “農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”話題排在了青年熱議話題的第4位。

  青年群體認(rèn)為,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)化一方面會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降,有利于解決住房難的問(wèn)題,另一方面,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)能增加農(nóng)民的收入。

  與此同時(shí),“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”話題的熱議,也激起了另一個(gè)話題:鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn),你愿意回鄉(xiāng)當(dāng)“土豪”嗎?

  有媒體報(bào)道,南昌市安義縣一農(nóng)民外出經(jīng)商賺錢(qián)后,選擇回家承包萬(wàn)畝土地當(dāng)土豪,一年僅給農(nóng)民發(fā)獎(jiǎng)金就超百萬(wàn)元。

  不少人認(rèn)為,國(guó)家扶持農(nóng)業(yè)的政策越來(lái)越好,種田能帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益,回鄉(xiāng)當(dāng)“土豪”前景可期。

  網(wǎng)民“薛智之0616”就表示,農(nóng)村土地要發(fā)展效益,規(guī)?;?、專業(yè)化是經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路,土地的合理流轉(zhuǎn),為農(nóng)村土地的規(guī)?;I(yè)化經(jīng)營(yíng)提供了現(xiàn)實(shí)可能,農(nóng)村土地發(fā)展的春天已經(jīng)到來(lái),回鄉(xiāng)當(dāng)“土豪”,是一種不錯(cuò)的選擇。

  事實(shí)上,“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”話題中,已經(jīng)體現(xiàn)出青年群體對(duì)未來(lái)職業(yè)規(guī)劃的思考。

  2013年,中國(guó)高校畢業(yè)生達(dá)到699萬(wàn),被稱為是“史上較難就業(yè)季”。而2014年的畢業(yè)生數(shù)量更可能突破700萬(wàn),加之留學(xué)生歸國(guó)熱潮的持續(xù)走高,2014年被預(yù)計(jì)會(huì)成為2013年后的“更難就業(yè)季”。

  也因此,三中全會(huì)對(duì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面釋放出的信息,同樣備受青年關(guān)注。

  隨著簡(jiǎn)政放權(quán)審批快,完善扶持創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策,降低創(chuàng)業(yè)門(mén)檻等利好消息的傳出,未來(lái)5年被認(rèn)為是創(chuàng)業(yè)環(huán)境好、機(jī)會(huì)極多的5年。不乏有人呼吁,“小伙伴們,讓我們一起下海吧!”

  此外,《決定》提出,規(guī)范招人用

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