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任達(dá)華投資經(jīng):專注樓市20年 永遠(yuǎn)不要去炒房子
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 504 次
香港電影金像獎(jiǎng)影帝任達(dá)華不僅是影視圈里的,據(jù)媒體報(bào)道他也是房產(chǎn)投資領(lǐng)域的。他在世界各地置辦的房產(chǎn)一向“穩(wěn)賺不賠”。任達(dá)華“善于投資理財(cái)”的名聲也因此有口皆碑。
從小家境困難的任達(dá)華中學(xué)就開始做模特賺錢,雖然每次酬勞只有幾百港元,但任達(dá)華卻拍得十分認(rèn)真。18歲的時(shí)候,他每天奔波于香港的大街小巷,挨家挨戶,推銷地毯。
1976年,任達(dá)華報(bào)名參加了香港無線電視藝員培訓(xùn)班,經(jīng)過多年波折,慢慢走紅,2010年憑借《歲月神偷》終于獲得金像獎(jiǎng)。
在較新上映的電影中任達(dá)華又將扮演一名警察。在戲中不乏要從十幾層樓上跳躍的危險(xiǎn)戲份,但任達(dá)華在發(fā)布會(huì)上笑稱:“不拼命怎么掙錢購樓呢?”這句說起來像是玩笑的話,卻真實(shí)地道出了任達(dá)華的投資心得。
投資房產(chǎn)遍布全球
任達(dá)華堅(jiān)信房子對(duì)于一個(gè)人乃至一個(gè)家庭的影響非常大,只有住得好、休息好,在外面工作才會(huì)更有干勁,工作才會(huì)更順利,心態(tài)才能更健康。
1992年,英國房?jī)r(jià)暴跌,任達(dá)華意識(shí)到這是投資的好時(shí)機(jī),便立刻出手在倫敦購了兩套公寓房。
1993年,任達(dá)華經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的考察,在紐約較繁華的曼哈頓58道投資了兩處房產(chǎn),隨后又在紐約市的居民區(qū)投資4處房產(chǎn)。
4年后,任達(dá)華投資的房產(chǎn)價(jià)格就翻了一番。
2005年,任達(dá)華在北京西二環(huán)購了一套房子。2006年9月,他又在北京朝陽門附近以每平米2萬元的價(jià)格,購了兩套房子。
如今,任達(dá)華喜歡購房的獨(dú)特愛好已經(jīng)出了名,他在紐約、倫敦、巴黎、新加坡、馬拉西亞、香港、上海、北京、成都、重慶、長(zhǎng)沙等全球幾十個(gè)城市都有了自己的房產(chǎn)。
不亂投資每到一地先看地圖
任達(dá)華曾說過:自己就是個(gè)熱愛演戲的藝人,不是專門的生意人,把辛辛苦苦賺來的錢輕易用來投資,要冒非常大的風(fēng)險(xiǎn),這其實(shí)是較笨的。所以他絕不亂投資,而是只購房子。
當(dāng)被問到工作這么忙,沒有時(shí)間打理這么多房產(chǎn)怎么辦時(shí),他說:只要把房子交給當(dāng)?shù)剌^專業(yè)的管理顧問公司就行了,雖然要付百分之五的傭金,但換來的卻是永遠(yuǎn)沒有空置和穩(wěn)定的高回報(bào),還是很值得的。
任達(dá)華稱自己在購房方面并沒有人高人指點(diǎn),每到一處拍戲,他頭先要購的就是當(dāng)?shù)氐貓D,當(dāng)別的藝人在拍戲間隙唱歌休閑時(shí),他卻把看房子作為必修課。而且,即使在機(jī)場(chǎng)或酒店,也會(huì)特別留意當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)雜志和專業(yè)書籍,平時(shí)也經(jīng)常上網(wǎng)瀏覽各地的政治、經(jīng)濟(jì)新聞。
購房秘訣:只購市
藝人們多半會(huì)選擇相對(duì)靜謐的郊區(qū)別墅置業(yè),任達(dá)華卻喜歡反其道而行之。
任達(dá)華在世界各地已購置了20多處房產(chǎn),幾乎都在核心城市的核心地段——如紐約的曼哈頓58街、巴黎的二區(qū)、香港的中環(huán)、上海的南京路、北京崇文門的新世界。他購房的秘訣很簡(jiǎn)單:永遠(yuǎn)要選擇市的位置。
例如他在2005年選擇北京二環(huán)內(nèi)購房時(shí)的分析:
理由A:崇文門是老北京“內(nèi)九門”,富賈云集、商鋪林立。商場(chǎng)、寫字樓、酒店、娛樂設(shè)施已經(jīng)發(fā)展完備,這一地區(qū)越來越吸引國內(nèi)外投資者的眼球。
理由B:不少跨國企業(yè)總部辦公區(qū)域進(jìn)駐,這一有利的形勢(shì)為這里房產(chǎn)的增值開闊了巨大空間。
理由C:天壇附近永遠(yuǎn)不會(huì)蓋高樓,這個(gè)地皮永遠(yuǎn)很貴。
永遠(yuǎn)不要去炒房子
任達(dá)華對(duì)媒體稱購房子較重要的是--不要去炒作,投資房產(chǎn),就好像自己的工作一樣,一定要慢慢地穩(wěn)定、再穩(wěn)定,才能有更多的價(jià)值出來。
任達(dá)華說他購房不是為了短期內(nèi)“低價(jià)購、高價(jià)賣”,而是用來收藏。購房的時(shí)候,他傾向于付全款。任達(dá)華的好友、導(dǎo)演杜琪峰曾經(jīng)勸他:“你喜歡購房投資,我舉雙手贊成,可你找銀行貸款啊,干嗎非要拼死拼活攢夠了錢再全款購?”任達(dá)華則回答:“那我還不如不投資呢,心里沒底的事我不干。”
較后說到購房子的細(xì)節(jié)問題,任達(dá)華依舊頗有心得:,保安要好;,外墻裝飾較好是大理石,因?yàn)榭梢员3治迨瓴蛔?,不用老是維修。而且,房屋維修起來是很貴的。
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