據數據監(jiān)控監(jiān)控數據顯示，2013年9月海南商品房簽約共3135套，環(huán)比8月份4376套成交量下跌了28.36%；簽約面積298761.25平方米，環(huán)比8月份（371824.25平方米）下跌19.65%；簽約金額4065683016.51元，環(huán)比8月份（4438297974.81元）下跌8.4%；簽約均價13608.47元/平方米，環(huán)比8月份（11936.55元/平方米）上漲14.01%。

　　“金九”海南樓市成交量下跌 房價再度上漲

　　海南樓市“金九” 已悄然落下帷幕，搜房網監(jiān)控的成交統(tǒng)計數據為您解讀此次海南樓市“金九”情況，鑒成色測走勢。作為傳統(tǒng)樓市旺季，“金九”的成交情況更加值得期待，業(yè)界也因“金九銀十”而普遍躁動。但由監(jiān)控數據的成交量結果可以看出，此次“金九”并不“金”，成交量環(huán)比下跌28.36%，可見樓市寥寥，“金九銀十”似乎有向“銅九鐵十”轉變的節(jié)奏。

　　9月份海南樓市成交量雖然有一定幅度的下跌，但成交均價卻依然呈上漲趨勢，此次均價環(huán)比上漲14.01%，樓市正醞釀真正旺季到來前的緊銷氣氛。地產界分析人士普遍認為，九十月份是傳統(tǒng)的銷售旺季，不能簡單以房價是否上漲作為判斷依據，尤其是在當前的調控形勢下。同時，預計“以價換量”的市場表征在一定程度上還會繼續(xù)存在，房地產企業(yè)需要關注的是市場關注度升溫及企業(yè)回款速度。

　　對于“金九”房價繼續(xù)上漲，有業(yè)內人士表示，近年來過多的信貸供應和偏少的土地供應等致使房價上漲的因素在九十月仍然繼續(xù)產生影響。不盡快出臺調控樓市的長效機制的話,依然難以有效抑制房價上漲趨勢。就海南來說，9月份海南出臺了土地流轉等政策進行調控，成為9月樓市和土地市場的一大亮點。但也有評價說，海南高度依賴房地產業(yè)務，土地流轉刺激有限。如何有效進行樓市調控，穩(wěn)控房價，海南樓市還有很長的路要走。

　　9月份海南樓市還是非常有“金九”氣氛的，活動頻頻，動態(tài)十足。9月中旬迎來搜房網上市三周年紀念日，搜房應景布局“搶住行動”，動員全島開發(fā)商參與樓盤促銷。另外，搜房三線看房團收官，引爆金九樓市， 現(xiàn)場意向成交30套金額高達3260萬。月底，第十屆海南秋季房博會的開幕，銜接起海南樓市的“金九”和“銀十”，將迎旺季氣氛推向較高潮。

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