全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 多地商貸公積金貸款一同緊繃 住房房貸需求壓力猶存

多地商貸公積金貸款一同緊繃 住房房貸需求壓力猶存

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 509 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  6月以來(lái),北京多家銀行收緊房貸,八五折優(yōu)惠利率漸少,到7月銀行逐漸恢復(fù)放貸速度,進(jìn)入“有序放貸,總體偏緊”的狀況。與此同時(shí),全國(guó)多地公積金余額吃緊,出現(xiàn)緩貸、斷貸現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),住房需求壓力不減或使下半年住房貸款依然維持偏緊局面。

  銀行房貸吃緊基準(zhǔn)利率漸成主流

  6月以來(lái),銀行由于資金緊張開(kāi)始逐步收縮貸款。據(jù)銀率網(wǎng)觀測(cè),以北京為例,各銀行對(duì)頭套房的貸款政策發(fā)生了很大的變化,主流銀行對(duì)家庭頭套房基本上執(zhí)行9折至基準(zhǔn)利率。在審批流程上,部分銀行6月份已經(jīng)開(kāi)始拖延審批時(shí)間,放款在6月底開(kāi)始停止。

  房貸驟然收緊事出有因。記者在采訪中了解到,今年上半年,特別是1月份,銀行部分貸款額度提前釋放,而在3、4月份,由于房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素影響,房產(chǎn)成交量激增,使今年上半年購(gòu)房貸款量隨之增大。

  同時(shí),6月份臨近銀行半年業(yè)績(jī)考核的關(guān)鍵時(shí)間結(jié)點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出,為完成各種時(shí)點(diǎn)考核指標(biāo)和規(guī)模任務(wù),很多商業(yè)銀行會(huì)在月末、季末等關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)人為調(diào)整存貸款;加之很多上市的銀行要發(fā)布半年報(bào),業(yè)績(jī)顯得尤為重要,這些都加大了資金的緊張狀況。

  出現(xiàn)“公轉(zhuǎn)商”貼息

  除銀行貸款外,在京公積金貸款也有收緊跡象。市場(chǎng)傳聞北京公積金貸款系統(tǒng)停止辦理貸款達(dá)1個(gè)月之久,有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,因系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致業(yè)務(wù)一個(gè)月不能辦理,這種情況很少見(jiàn),并且可能是一種階段性管控方式。

  此外,杭州住房公積金管理15日宣布,已經(jīng)會(huì)同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行,擬共同推出“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”,該業(yè)務(wù)目前已處于技術(shù)開(kāi)發(fā)階段,預(yù)計(jì)今年9月份推出。

  而推出“公轉(zhuǎn)商”的原因是“去年以來(lái),杭州公積金個(gè)人住房貸款和提取業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng),造成資金運(yùn)行壓力加大,目前,已出現(xiàn)公積金貸款放款輪候,新受理的公積金貸款客戶的放款預(yù)計(jì)要有較長(zhǎng)時(shí)間的等待”。

  房貸需求壓力猶存

  與漸漸收緊的房貸供給相比,房貸需求并沒(méi)有明顯減少。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù),2013年7月中上旬(7月1日至20日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為6461套,比今年6月同期上漲了20%。

  “偉嘉安捷”分析認(rèn)為,目前各大商業(yè)銀行均已恢復(fù)了以往的批貸、放貸速度,對(duì)住房及抵押貸款等進(jìn)行有序發(fā)放。但由于上半年受國(guó)五條政策影響放貸速度相對(duì)較快,進(jìn)入三季度與四季度,銀行的放貸速度難免會(huì)再次出現(xiàn)遲緩現(xiàn)象。

  銀率網(wǎng)分析師則表示,針對(duì)6月以來(lái)銀行間貨幣流動(dòng)性突然縮緊,央行只是做針對(duì)性的援助,并沒(méi)有加大貨幣的供應(yīng),預(yù)計(jì)下半年銀行對(duì)貸款的發(fā)放會(huì)更加謹(jǐn)慎。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)