一般說來，六七八這三個(gè)月是房地產(chǎn)銷售較淡月份。淡季旺銷的秘密除了促銷、政策，想必就是“旅游地產(chǎn)”了。對(duì)于身為國際旅游島的海南來說，傳統(tǒng)淡季來臨，更能凸顯旅游地產(chǎn)的主角身份！

　　旅游地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈 海南各市縣各有千秋

　　在一線城市調(diào)控嚴(yán)格，二、三線城市地產(chǎn)泡沫日趨嚴(yán)重的情況下，進(jìn)入旅游地產(chǎn)的企業(yè)越來越多。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名前100位的企業(yè)，進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的已經(jīng)超過三分之二。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著旅游地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，旅游地產(chǎn)的“資產(chǎn)化”將成為必然。 《旅游地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈 大佬為搶市“貼身肉搏”》

　　一般說來，六七八這三個(gè)月是房地產(chǎn)銷售較淡月份。7月13日，記者卻在文昌市高隆灣的逸龍灣銷售部看到另一番景象，這里一點(diǎn)都不冷清。現(xiàn)場(chǎng)有十幾位客人邊喝咖啡邊商討購房事宜，短短幾十時(shí)辰內(nèi)，還有兩批游客前來咨詢購房事宜。記者注意到，還有一對(duì)來自重慶的母女要求參觀樣板房。文昌2014航天發(fā)射場(chǎng)頭發(fā)時(shí)刻尚未來臨，商機(jī)卻已涌現(xiàn)。 《文昌旅游酒店企業(yè)加快建設(shè) 加投資追進(jìn)度》

　　以黎苗少數(shù)民族文化為底蘊(yùn)，瓊中目前的房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)格獨(dú)特，將當(dāng)?shù)靥厣坝^與海島風(fēng)情相結(jié)合，打造生態(tài)特色名宅。綠意筑新，跌水潺潺，民族風(fēng)情，祥和宜人，把家安在這樣一個(gè)充滿文化氣息的綠色王國中，正是渴望成為“現(xiàn)代隱士”的我們所夢(mèng)寐以求的。在文化產(chǎn)業(yè)逐漸被重視的今天，瓊中的民族特色和紅色文化無疑成為其樓市發(fā)展的閃光點(diǎn)，而旅游地產(chǎn)與文化的結(jié)合則為瓊中樓市探索綠色發(fā)展帶來了強(qiáng)勁動(dòng)力。 《綠色純氧概念發(fā)聲 瓊中樓市先"升"奪人》

　　臨高，是海南西線的一個(gè)濱海小城，百歲老人比例和長壽指數(shù)均居海南位。它，離大城很近，離你的心很近。來到臨高，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這座小城為你與外界保持了剛剛適合的距離感，安全感油然而生，管它千年飛火流螢萬物更生。所以，這里的旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)也如此得人喜愛。 《小城大愛 臨高樓市已成海南西線新寵》

　　本月，五指山市政府再次出發(fā)，將攜養(yǎng)生地產(chǎn)企業(yè)走進(jìn)河北、河南，全面、深入、大手筆進(jìn)行城市形象推介與旅游宣傳，將五指山熱帶雨林養(yǎng)生度假旅游城市形象名片繼續(xù)做靚做大。7月26日至28日，本次旅游養(yǎng)生地產(chǎn)展示會(huì)將在石家莊市長安區(qū)中山東路340號(hào)河北省體育館正式與石家莊居民見面。另外，鄭州站活動(dòng)也將于8月1日至3日在鄭州舉行。 《五指山再度攜養(yǎng)生地產(chǎn)出島推介 將赴河北河南》

　　本月31日，“2013陵水房地產(chǎn)發(fā)展論壇”即將盛大召開，各路房地產(chǎn)界精英共會(huì)陵水，攜手探討海南高端旅游地產(chǎn)價(jià)值等相關(guān)議題。論壇暫定有三大環(huán)節(jié)：主題演講、嘉賓論劍、項(xiàng)目參觀?！豆参盍晁?再譜新章——2013陵水房地產(chǎn)發(fā)展論壇》

　　8月13-16日，2013年博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南如期開幕，圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”，商業(yè)地產(chǎn)在改革時(shí)代能否躋身為房地產(chǎn)行業(yè)的新力量？論壇將邀請(qǐng)海內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商代表和專家、學(xué)者，共同為這一巨大命題答疑解惑?！?013博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南開幕 探尋新力量》

　　7月中旬，以“去行政化”為主基調(diào)的“房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制”正在研究的消息由官媒釋放，在一定程度上預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)體系化的制度革新正在成形。而比這一舉動(dòng)更快更新的變革，則發(fā)生在房地產(chǎn)電子商務(wù)領(lǐng)域。7月10日，搜房網(wǎng)電商4.0“新房通”上線，這一集合了項(xiàng)目發(fā)布、訂單管理、交易管理、支付管理等四大體系的全新交易平臺(tái)，預(yù)示著房地產(chǎn)電商全新發(fā)展階段的開啟。 《新房通自營銷時(shí)代全面開啟 本周末27城再刮電商旋風(fēng)》

　　商品房租房價(jià)格均季節(jié)性上漲 海南樓市轉(zhuǎn)型

　　本周圍繞房產(chǎn)稅的話題不斷，先是國稅總局下發(fā)通知，明確表態(tài)將研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。而深圳地稅局新聞發(fā)言人楊龍表示，深圳市地方稅務(wù)局已對(duì)上海、重慶的做法和經(jīng)驗(yàn)做過調(diào)研，并且也做了相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。房產(chǎn)稅抑制房價(jià)的作用一度被公眾寄予厚望，而從目前實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的兩個(gè)城市看，上海和重慶的房價(jià)并未因?yàn)檫@一政策而被抑制。近期以一線城市為代表的房價(jià)上漲，已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。真正遏制房價(jià)飆升的還是以限購、限貸、限價(jià)為代表的行政政策。 《房產(chǎn)稅效果需要全新檢驗(yàn)》

　　盡管官方常用“促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展”、“住有所居”、“改善居住條件”等不同字眼，來形容房地產(chǎn)政策的訴求，但在絕大多數(shù)人眼中，過去十年調(diào)控的目標(biāo)，用兩個(gè)字來概括，就是“房價(jià)”。

　　大部分市場(chǎng)人士形成共識(shí)的是，過去十年的房地產(chǎn)調(diào)控大致分為三個(gè)階段，階段是2003年3季度至2008年3季度，調(diào)控方向是控制房價(jià)過快上漲和房地產(chǎn)投資過快增長。階段是2008年4季度至2010年1季度，調(diào)控轉(zhuǎn)為鼓勵(lì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開發(fā)投資。第三階段是2010年4月至今，目標(biāo)是遏制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。 《房地產(chǎn)10年出臺(tái)43個(gè)調(diào)控政策 房價(jià)10年上漲10倍》

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。記者了解到，6月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格指數(shù)同比上漲0.9%，三亞新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲2.4%。 《6月?？谏唐贩績r(jià)上漲0.9% 海南推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)》

　　記者近日走訪了?？谑卸嗉易夥恐薪楣荆儐栕夥空?，并結(jié)合統(tǒng)計(jì)部門調(diào)查數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，?？谑猩习肽?個(gè)月，房租有升有降。但總的來看，近年來海口市房租仍呈逐年上漲趨勢(shì)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前?？诜孔鈨r(jià)格較2010年初上漲了20.3%。 《季節(jié)性提價(jià)等多種因推高房租 ?？谧夥抠F2成》

　　近9成中國家庭擁有房產(chǎn)、平均面積100平米的數(shù)據(jù)，在網(wǎng)上引起許多網(wǎng)友的質(zhì)疑。如果真像報(bào)告所發(fā)布的，城市住房租賃市場(chǎng)為何如此繁榮，住房租金為何如此之高？大量的城鎮(zhèn)家庭為何一直在蝸居，并苦盼房價(jià)下跌以盡早改善自身居住條件？ 《新華網(wǎng)評(píng)：平均統(tǒng)計(jì)居民房產(chǎn) 有多大意義？》

　　記者從?？谑械淖〗ň肢@悉，作為?？陬^批限價(jià)商品房的永秀花園、永和花園，將于本月底截止申請(qǐng)，具體申請(qǐng)截止日期為7月31日。據(jù)了解，申請(qǐng)截止后，剩余房源將由政府統(tǒng)籌定向配售，在申請(qǐng)截止之前，只要是符合中等及以下收入標(biāo)準(zhǔn)人群仍可繼續(xù)申購。 《海口頭批限價(jià)商品房申購本月底截止》

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升 海南出臺(tái)政策規(guī)范樓市

　　中國央行7月19日表示，決定進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制?？窃谘胄芯W(wǎng)站的新聞稿稱，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平；取消票據(jù)貼現(xiàn)利率管制，改變貼現(xiàn)利率在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)確定的方式，由金融機(jī)構(gòu)自主確定；對(duì)農(nóng)村信用社貸款利率不再設(shè)立上限。 《機(jī)構(gòu)點(diǎn)評(píng):中國央行決定全面放開貸款利率管制》

　　央行網(wǎng)站消息，央行19日發(fā)布的《2013年上半年貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》中顯示，今年上半年房地產(chǎn)貸款增長較快，其中地產(chǎn)和房產(chǎn)開發(fā)貸款增速回落，個(gè)人購房貸款保持快速增長上半年房地產(chǎn)貸款增加1.3萬億元，同比多增7326億元，增量占同期貸款增量的27.1%。 《央行:上半年新增房地產(chǎn)貸款占同期貸款增量超1/4》

　　據(jù)了解，海南省住建廳將按照全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效的總要求，強(qiáng)化企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任和政府監(jiān)管責(zé)任的落實(shí)，排查安全隱患，明確整改措施，全面提高安全生產(chǎn)保障能力，確保建筑施工安全生產(chǎn)和市政公用設(shè)施安全運(yùn)行。本次安全生產(chǎn)大檢查將持續(xù)至9月底?！逗Ｄ祥_展住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)大檢查》

　　根據(jù)我市打擊違法建筑的工作部署，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城管行政執(zhí)法局、市工商局、市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局即日起聯(lián)合執(zhí)法，從嚴(yán)查處向違法建筑提供商品混凝土的企業(yè)。今天下午，市住建局召集我市商品混凝土企業(yè)進(jìn)行動(dòng)員部署，要求企業(yè)自查自糾，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。 《?？趯⒔o違建“斷糧” 向違建提供混凝土將受嚴(yán)厲處罰》

　　據(jù)了解，道客社區(qū)自6月初實(shí)施了新型出租屋、流動(dòng)人口管理模式以來，已有1000多戶安裝了監(jiān)控設(shè)施，其中兩戶遭盜竊的租戶均已獲得保險(xiǎn)賠償。 《海口出租屋管理新模式 月交10元遭盜搶可賠付》

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司經(jīng)過幾年持續(xù)的增長之后，現(xiàn)在具備投資價(jià)值。只是在市場(chǎng)現(xiàn)在宏觀經(jīng)濟(jì)大背景下，包括中國投資減弱的影響下，這類的公司上漲的動(dòng)因仍然缺乏市場(chǎng)響應(yīng)。從這類個(gè)股來看，短期仍然更多的受到消息面波動(dòng)的影響。放到一個(gè)比較長的周期，我覺得現(xiàn)在購房，倒不如購房地產(chǎn)公司的股票。 《業(yè)內(nèi)人士：現(xiàn)在購房不如購房地產(chǎn)公司的股票》

　　還有人說，縱觀2013年上半年的海南樓市未來的市場(chǎng)走勢(shì)還較難判斷，但可以確定的是，在開發(fā)商淡季促銷潮，目前是剛需出手購房的較佳時(shí)機(jī)?！?月海南樓市成交平穩(wěn) 業(yè)內(nèi)稱或是出手較佳時(shí)機(jī)》

　　調(diào)查顯示，?？谝廊皇谴蠖鄶?shù)網(wǎng)友的意向購房板塊，占60%。只有13.33%的網(wǎng)友會(huì)選擇在三亞購房，看來三亞的天價(jià)房已讓很多人望而卻步。 《網(wǎng)友認(rèn)為高溫影響看房 ?？谝廊皇琴彿款^選地》

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