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7月周海南土地交易市場成交持續(xù)走低 共成交6宗
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 577 次
根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,2013年7月周(8-14日)海南共成交6宗地塊,成交總面積19.818241公頃,環(huán)比上一周(1-7日,成交面積199.913755公頃)下降達(dá)90.09%,總成交金額17218.08603萬元,環(huán)比上漲46.47%;土地供應(yīng)11宗,全省土地總供應(yīng)面積417160.494平方米,環(huán)比上周(1124203.31平方米)下降了31.90%。
成交面積繼續(xù)縮水 成交金額稍有回升
本周僅成交6個(gè)地塊,其中???、昌江各兩塊;臨高與文昌各一塊,總成交面積相比7月周(1-7日)的成交面積下降達(dá)90.09%,不過上一周由于五指山市其中一宗“協(xié)議出讓”成交,出讓的批發(fā)零售用地面積達(dá)184.75公頃,而成交價(jià)僅為13.992萬元,五指山的這宗成交地塊讓上一周的土地多出了很多份額,所以兩周土地不能簡單以成交面積作以衡量。而本周總成交金額達(dá)17218.08603萬元,環(huán)比上漲了46.47%,也說明相比而言本周土地成交要比上一周更具含金量。本周僅有的兩宗住宅用地成交,兩宗地塊均位于海口市瓊山區(qū)朱云路北段,而面積的兩宗土地成交則位于昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)內(nèi),均為商業(yè)用地成交。
供應(yīng)方面,本周住宅用地僅供應(yīng)45340.7平方米。白沙雖一次擲出5塊土地,但總面積僅為29727.4平方米,而面積的兩塊土地供應(yīng)依然是來自昌江縣棋子灣,昌江縣招標(biāo)的兩宗住宿餐飲用地總面積達(dá)249894平方米。
從成交供應(yīng)情況看,繼上一周樂東大力推進(jìn)龍沐灣開發(fā)之后,昌江也不甘落后,積極推動(dòng)棋子灣開發(fā)建設(shè)。
從目前的數(shù)據(jù)來看,土地市場的低迷是無可厚非的。
相比去年,今年下半年的開局比較“低調(diào)”,住宅用地一路走低,無論是成交還是供應(yīng)均大幅下降。盡管一些城市土地市場依然堅(jiān)挺,但對于尚處在開發(fā)階段的海南旅游地產(chǎn)而言,土地市場依然有很大的可發(fā)掘空間。而當(dāng)前的土地市場存在著供地者和用地者達(dá)成“默契行為”的情況,通過違規(guī)出讓等手段,導(dǎo)致大量土地囤積在用地者手中,長期不開發(fā)或開發(fā)不足,有關(guān)部委正在加大對閑置地的處置力度。在國家一波又一波的嚴(yán)控政策之下,無論是土地持有者還是地產(chǎn)開放商都選擇了審慎觀望。
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